Einfamilienhaus freistehend in Dannenberg (Elbe) (Dannenberg)

Dieses besondere Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten: Auf einem großzügigen, wildromantischen Grundstück außerhalb von Dannenberg (Elbe) vereinen sich ländlicher Charme, alte Baumbestände und viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Grundstück und Gartenidylle:
Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Eichen- und Buchenbestand sowie einer Vielzahl an Nadelbäumen. Über die Jahre hat sich die Natur ihr Terrain zurückerobert – entstanden ist ein verwunschener Garten mit märchenhafter Atmosphäre. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit zur Anlage eines Fisch- oder Badeteichs, wodurch sich der naturnahe Charakter des Anwesens noch verstärken lässt.

Bebauung und Nutzung:
Neben dem sanierungsbedürftigen Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Kleinviehscheune, die bereits zu einem 52 m² großen Gästehaus umgebaut wurde – ideal für Besucher, als Atelier oder zur Ferienvermietung.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet auf Kellerebene eine Durchgangsgarage unter dem Wintergarten. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet aber mit durchdachter Planung großes Potenzial für großzügiges Wohnen inmitten der Natur.

Die Immobilie liegt in einer sogenannten Splittersiedlung, wodurch sowohl Sanierungen als auch Neubauten im gegebenen Rahmen möglich sind – ein wertvoller Spielraum für individuelle Wohn- oder Ausbaukonzepte.

Besondere Merkmale im Überblick:

Charmantes, sanierungsbedürftiges Landhaus mit viel Potenzial



52 m² Gästehaus in umgebauter Scheune



Großes Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen, Rotbuchen, Nadelbäume)



Möglichkeit zur Anlage eines Fisch- oder Badeteichs



Vollunterkellerung mit Durchgangsgarage



Lage in Splittersiedlung: Sanierung und Neubau im Rahmen möglich



Ideal für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Wohnideen

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In nur wenigen Autominuten sind alle Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend und umfasst sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten sowie ein Krankenhaus. Das Freizeitangebot in der Region ist vielfältig und reicht von Reit- und Ballsport über Schwimmen bis hin zu Aktivitäten in der Feuerwehr oder im Schützenverein. Eine Regionalbahnverbindung ermöglicht zudem eine bequeme Anreise nach Lüneburg und Hamburg.

Dieses Objekt richtet sich an Naturliebhaber und Menschen, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und es mit Liebe zum Detail wieder zum Leben erwecken möchten. Mit seinen weitläufigen Flächen und der ruhigen Lage bietet es eine seltene Gelegenheit für individuelles Wohnen inmitten unberührter Natur.

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Herr Thomas Gabriel
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