Villa in Riedlingen

Exklusive Villa im Mediterranen Stil – Ein Traum für anspruchsvolle Wohnliebhaber

Energieausweis: Beantragt und liegt bei Besichtigung vor

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 239 m²

Zimmer: 6

Etagen: 2

Besonderheit: Hochwertige Einbauküche

Kaufpreis: 1.480.000 Euro

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil kombiniert stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und persönliche Entfaltung.

Zusätzlicher Wohnraum:

Im Untergeschoss erwarten Sie ca. 85 m² ausbaufähiger Fläche, die ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Visionen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück:

Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt 1.474 m², wobei der südliche Bereich mit 648 m² gemäß Bebauungsplan die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten. Diese Option eröffnet Ihnen hervorragende Chancen, Ihren Wohnraum zu erweitern oder in die Zukunft zu investieren.

Garagen und Zufahrten:

Die Villa verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Anfahrt erfolgt über zwei Zufahrten, wobei die Hauptzufahrt durch ein elektrisch betriebenes, schmiedeeisernes Tor gesichert ist. Die malerische Allee zur Villa unterstreicht den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dachboden:

Der gedämmte Dachboden bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Potenzial für kreative Nutzungsideen, die Ihr Wohnkonzept perfekt ergänzen.

Sicherheitsmerkmale:

Für Ihre Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein zusätzliches Maß an Schutz bietet und Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause sorglos zu genießen.

Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort für die Sinne, der mediterranes Flair mit modernem Komfort verbindet. Lassen Sie sich von der stilvollen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung inspirieren und erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in dieser beeindruckenden freistehenden Villa im mediterranen Stil, die exklusive Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei lichtdurchflutete Etagen und bietet Ihnen insgesamt sechs elegante Zimmer, die durch ihre offene Raumgestaltung bestechen.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Wohnraum im Untergeschoss mit ca. 85 m², der sich ideal als Einliegerwohnung oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Das großzügige Grundstück von 1.474 m² präsentiert sich in einem parkähnlichen Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt wurde. Inmitten dieser Oase finden Sie eine charmante Orangerie, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die abgeschiedene Lage der Villa gewährleistet Ihnen höchste Privatsphäre und Ruhe, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause vollkommen wohlfühlen können.

Ein weiteres Highlight ist der südliche Grundstücksteil mit ca. 648 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten. Aktuell befindet sich dort eine praktische Doppelgarage, die weiteren Komfort bietet.

Der Energieausweis für diese bemerkenswerte Immobilie ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa verzaubern und erleben Sie den perfekten Ort für gehobenes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in dieser exquisiten Villa, ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Riedlingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.

Die Umgebung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität: Schulen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen mühelos gestaltet.

Riedlingen und die umliegende Region bieten eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier finden Sie ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Ihre Freizeit bereichern.

Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Lebensqualität in dieser beeindruckenden Villa und lassen Sie sich von der Vielfalt der Umgebung inspirieren!

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH