Haus in Deudesfeld

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Entdecken Sie zwei charmante Ferienhäuser auf einem idyllischen Gemeinschaftsgrundstück!

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330.000 €

Kaufpreis

286 m²

11 Zi.

54570 Deudesfeld

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10
56379 Sulzbach

Details

Grundstücksfläche
1.535 m²
Zimmerzahl
11
Immobilienart
Haus
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2013
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Willkommen auf einem großzügigen Grundstück, das mit zwei geschmackvoll modernisierten Ferienhäusern überzeugt – die idealen Rückzugsorte für unvergessliche Urlaubstage.


Ferienhaus Kätchen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der harmonisch in eine voll ausgestattete, moderne Küche übergeht. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, während das Dachgeschoss zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Bad bietet. Insgesamt können bis zu 10 Erwachsene und ein Kleinkind bis 2 Jahre komfortabel untergebracht werden. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller, der die effiziente Pelletheizung beherbergt, sind diese Räumlichkeiten ideal für erholsame Aufenthalte. Der Keller hat direkten Zugang zu einem idyllischen Garten. Zudem laden eine großzügige Terrasse und der weitläufige Garten hinter dem Haus zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bilder 1-23 zeigen das charmante Haus Kätchen, während Bilder 24-33 Ihnen einen Einblick in das Haus Johannes gewähren.


Ferienhaus Johannes: Dieses Haus besticht im Erdgeschoss durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine offene, moderne Küche ergänzt wird. Ein praktisches WC erhöht den Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden bis zu 4 Personen einen gemütlichen Rückzugsort. Auch dieses Ferienhaus bietet eine einladende Terrasse sowie einen ansprechenden Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks, der sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.


Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen einen bequemen Zugang ermöglichen.


Diese beiden Ferienhäuser sind nicht nur der perfekte Rückzugsort, sondern auch die ideale Kulisse für unvergessliche Urlaubsmomente. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der naturnahen Umgebung inspirieren – Ihr Traumurlaub beginnt hier!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

411,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2013
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
411,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Baujahr ist von ca. 1964. 2013 wurde das Haus Kätchen komplett entkernt, saniert und isoliert und die Pelletheizung wurde eingebaut. Die ehemalige Scheune wurde zum Wohnhaus um- und ausgebaut und ist nun das Ferienhaus Johannes. Die Kunststoff-Fenster sind 2fach-verglast. Haus Kätchen ist mit Ziegel eingedeckt und Haus Johannes hat ein Blechdach.


Lagebeschreibung

Deudesfeld ist eine Ortsgemeinde im südwestlichen Landkreises der Vulkaneifel und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier reichlich gegeben: Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse etc. Sie können aber auch einfach nur die Ruhe genießen, relaxen, grillen etc. im großen Garten hinter dem Haus.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10
56379 Sulzbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-843676
WW-MH0590