Freizeit-Grundstück in Frankenbach

Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinander angrenzende Grundstücke am Ortsrand von Heilbronn-Frankenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 2.713 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Lager, Produktion oder Logistik.

Das erste Grundstück umfasst ca. 781 m², davon sind rund 264 m² als Gewerbe- und Industriefläche ausgewiesen. Eine bestehende Überdachung, gesichert durch eine eingetragene Baulast, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen geschützten Raum.

Das zweite Grundstück misst ca. 1.932 m², wovon etwa 1.000 m² offiziell als Lagerfläche ausgewiesen sind. Die verbleibende Fläche lässt sich flexibel nutzen – etwa als Stellplatz, Rangierfläche oder zur weiteren baulichen Entwicklung.

Grundstück 1:
Fläche: ca. 781 m²
Davon ca. 264 m² als Gewerbe- und Industriefläche ausgewiesen
Bestehende Überdachung vorhanden
Die Überdachung ist durch eine eingetragene Baulast rechtlich gesichert

Grundstück 2:
Fläche: ca. 1.932 m²
Ca. 1.000 m² davon als Lagerfläche ausgewiesen
Weitere Nutzungsmöglichkeiten auf der Restfläche (z. B. Stellflächen, Rangierflächen)

Die Grundstücke befinden sich am Ortsrand des Heilbronner Stadtteils Frankenbach, in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen aus.

Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A6 ist eine zügige Erreichbarkeit sowohl des Heilbronner Stadtzentrums als auch der umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe mit Logistik-, Lager- oder Produktionsbedarf, ebenso wie für Handwerksbetriebe oder Dienstleister, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage legen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1522 7419409
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München