Mehrfamilienhaus in Aichach (Gallenbach)

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Mischgebiet mit einer Gesamtfläche von 1501 m², das ein vielversprechendes Potenzial zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen bietet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage, die eine gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Sie bietet eine hohe Wohnfläche mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die gut vermietbare Wohnungsstruktur bietet zudem Renovierungspotenzial, sodass Investoren zusätzliche Wertsteigerungen erzielen können. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Investment dar – nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Bauträger, die eine Erweiterung des Wohnraums in dieser gefragten Lage planen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Wird bei Besichtigung vorgelegt!

Die Wohnungen bieten insgesamt 15 Zimmer und 7 Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und Gäste-WC ausgestattet sind. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Renovierungsbedürftige Wohnungen: 2
Modernisierte Wohnungen: 2
Zudem sind in den Wohnungen hochwertige Einbauküchen sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die unteren Wohnungen sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, während das gesamte Gebäude durch eine Öl-Heizung beheizt wird. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Garagen mit Überhöhe, die ausreichend Platz für Camper bieten. Eine separate Werkstatt mit einer Nutzfläche von 130 m² rundet das Angebot ab und bietet flexiblen Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gut angebundenen Ortsteil von Aichach – einer prosperierenden Stadt im Großraum München-Augsburg-Ingolstadt. Die Anbindung an die B300 ist in nur 2 Minuten gegeben, während die Autobahn A8 (München–Stuttgart) in etwa 5 Minuten erreicht wird. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Gewerbetreibende und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung und sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielseitige Freizeitangebote – alles bequem und zeitnah erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen und hervorragender Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohn- oder Mischprojekt mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Renditeperspektive.

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Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
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