Wohnung in Bad Sobernheim

Aufzug
Balkon/­Terrasse

Vermietetes Pflegeappartement mit Belegungsrecht (WEG)

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80.000 €

Kaufpreis

37 m²

1 Zi.

1. OG

55566 Bad Sobernheim

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23
67725 Börrstadt

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
196 €
6.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Vermietetes Pflegeappartement mit einer Größe von ca. 37m² mit Bad in Bad Sobernheim zu verkaufen.
Es handelt sich um ein ins Wohnungsgrundbuch (nach WEG) eingetragenes und vererbbares Eigentum mit Belegungsrecht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 369,94 € zzgl. Nebenkosten von 196,00 €.
Das sehr familiär geführte Heim ist voll belegt und erfreut sich im Ort großer Beliebtheit bei pflegebedürftigen Senioren.
Mit 31 Zimmern, davon 24 Zimmer als Doppelzimmer, hat die Seniorenresidenz eine sehr angenehme Größe.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine schöne Dachterrasse.
Der Betreiber ist eine seit 1977 existierende Betriebsgesellschaft der PROSENIORE.
Im Jahr 2023 wurde das Dach saniert und 2025 wird der Fahrstuhl erneuert.
Das Bad im Appartement wurde 2024 saniert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Wir bitten Sie das Objekt nur nach Abstimmung mit der Maklerin zu betreten.
Die Seniorenresidenz ist ein sehr familiär geführtes vollstationäres Pflegeheim,
in dem Menschen leben und Ihren Lebensabend verbringen.
Ein unangemeldetes Betreten/Besichtigen stört nicht nur den Betriebsablauf
und die dort arbeitenden MitarbeiterInnen, sondern irritiert insbesondere die Bewohner.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Baujahr
1985
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.03.2031
Energieverbrauchskennwert
300 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Heide Fiedler
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 170 4936377
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23
67725 Börrstadt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-843621
AZ-HF0727