Mehrfamilienhaus in Bann

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und Garten das mit Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität überzeugt.
Hier vereinen sich zwei sanierte Wohneinheiten zu einem Ort voller Möglichkeiten:
für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Dieses massiv gebaute Wohnhaus verteilt sich auf zwei eigenständige Etagen mit zusammen ca. 250 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss (ca. 118 m²):
Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Das Herzstück: Eine spektakuläre Wohn- und Essküche mit über 70 m² Fläche, abgehängter Decke und einem offenen, luftigen Raumgefühl.
Hier spielt sich das Leben ab – Kochen, Essen, Beisammensein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, ca. 31 m² große Terrasse mit Garten – ideal für sommerliche Abende, Familienfeste oder einfach zum Durchatmen.
Zusätzlich bietet das EG:
1 großes Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
1 Abstellraum

Obergeschoss (ca. 140 m²):
Von der separaten Eingangstür gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die zweite Wohneinheit, die 2004 umfassend modernisiert wurde.
Sie erwartet:
3 geräumige Schlafzimmer
ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Morgenstunden,
eine separate Küche,
ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
ein Abstellraum für praktische Ordnung.

Genießen Sie den gepflegten Garten, der sich harmonisch an das Haus anschmiegt – ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Die große Terrasse im EG und die Loggia im OG schaffen Freiraum und Lebensqualität. Dazu:
1 Garage
2 Außenstellplätze

Gas-Zentralheizung (1997)
EG: Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung
OG: Kunststofffenster, 2-fach verglast (überwiegend 2004)
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Dachdämmung (2004, ca. 20 cm)
Glasfaseranschluss – Homeoffice-ready

Das schöne Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bann, eingebettet in die Natur der Westpfalz.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen finden sich im nahen Landstuhl oder Kaiserslautern.
Pendler profitieren von der Nähe zur A6, A62 sowie zur US-Airbase Ramstein.
Und wer gerne wandert, radelt oder einfach die Ruhe genießt, findet hier ein echtes Paradies.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH