Doppelhaushälfte in Dorsheim

Exklusive Doppelhaushälfte, über drei Etagen ausgebaut, mit zwei Einliegerwohnungen, Garten und Garage in gepflegter und entspannter Nachbarschaft wartet auf neue Eigentümer.
Wenn Sie Wert auf großzügige Räume in hochwertiger Ausstattung legen, dann sollten Sie sich dieses tip-top gepflegte Haus unbedingt ansehen.
Schon von der Planung her sehr gut durchdacht und nach Architektenplan gebaut, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Großfamilie oder Wohngemeinschaft, alles ist möglich.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre offene Bauweise in Wohnzimmer, Esserker und Küche. Die Einbauküche gehört ins Angebot.
Die Wohnung wird komplettiert durch ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn,-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Balkon.
Das Untergeschoss ist ebenfalls zum Wohnen ausgebaut. Die Einliegerwohnung hat einen separaten barrierefreien Zugang. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Gartenterrasse. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer sorgen für behagliches Wohnen.
Eine Abstellkammer wurde technisch für einen Saunaeinbau vorbereitet. Außerhalb der Wohnung befindet sich der Wasch/Technikraum mit der Photovoltaikanlagen-Technik.
Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Die Gas-Heizung wurde auf dem Dachboden installiert. Mit Effizienzklasse B ist das Haus sehr sparsam im Energieverbrauch. Der Dachboden könnte zu einem zusätzlichen Studio ausgebaut werden.
Die Zufahrt zur Garage, der Zugang zum Garten und der Eingangsbereich mit weiterem Stellplatz wurden hochwertig gepflastert.
Bei Interesse können diverse Möbel übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Architektenplanung, Massivhaus
Gas-Fußbodenheizung, Heizanlage im DG
2024 Photovoltaikanlage (10 kW) Selbstnutzung und Einspeisung
2024 neuer Außenanstrich
100-er Glasfaser
innenliegende Sprossen in den weißen Kunststofffenstern
Rollläden, im Untergeschoss elektrisch
neue Dachfenster
hochwertiger Buche-Parkettboden im Erdgeschoss
hochwertiger Fliesenboden
3 Bäder, Badausstattung Villeroy und Boch
Einbauküche im EG
2 Balkone
Keller gefliest
Terrasse mit Alu-Überdachung
Gartenhaus
Aussenbereich hochwertig gepflastert
Garage + 3 Stellplätze

Inmitten idyllischer Weinlandschaft mit bizarren Felsformationen liegt Dorsheim, ein kleiner gemütlicher Weinort. Dorsheim hat eine direkte Anbindung an die A61 und verschiedene Buslinien.
In den Nachbarorten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Erholungs-und Sportmöglichkeiten.

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Frau Heide Fiedler
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