Wohn-Grundstück in Aichen

Willkommen in Aichen – einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Günzburg. Hier bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Altbestand, das sich ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Eigennutzer eignet. Ob Sie ein Einfamilienhaus planen, ein modernes Mehrgenerationenhaus realisieren oder das bestehende Gebäude sanieren möchten – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und umfasst eine Fläche von ca. 1.611 m². Aktuell steht auf dem Grundstück ein Altbestand aus dem Jahr 1965, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte mit Gästezimmern und einer Wohneinheit. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, kann jedoch nach individuellen Vorstellungen umgebaut oder vollständig durch einen Neubau ersetzt werden.

Grundstücksgröße: ca. 1.611 m²
Bebauung: Bestandsgebäude aus dem Jahr 1965 (Gaststätte mit Wohneinheiten)
Bauweise: Mischbauweise mit Unterkellerung
Bebauungsplan: Nach Rücksprache mit der Gemeinde (Einzel- oder Mehrfamilienhaus möglich – ggf. §34 BauGB)
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Öl-Zentralheizung)
Altbestand: Sanierungsbedürftig – Abriss oder Umbau möglich

Die Gemeinde Aichen liegt im Landkreis Günzburg in Bayern und überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Umgebung und gute Anbindung an umliegende Städte wie Krumbach, Günzburg und Augsburg. Natur, Landwirtschaft und Wohnqualität prägen das Ortsbild.

Einkaufsmöglichkeiten: im nahen Umfeld
Kindergarten/Schulen: im Ort oder in benachbarten Gemeinden
Verkehrsanbindung: Gute Straßenanbindung, nächster Bahnhof in Ziemetshausen oder Krumbach
Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisse, ruhige Wohnlage

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Frau Melek Voss
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