Einfamilienhaus freistehend in Merzalben

Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit rund 240 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie, Hobby und kreative Ideen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügig leben – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Erdgeschoss (ca. 90 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen,
Tageslicht-Duschbad,
Separate Toilette,
Geräumige Essküche mit überdachtem Balkon und Blick in den Garten,
Schlafzimmer.

Obergeschoss (ca. 90 m²):
Weitere helle Essküche,
Tageslicht-Wannenbad,
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen,
Zwei Schlafzimmer,
Abstellraum.

Dachgeschoss (ca. 60 m²):
Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide.

Kellergeschoss:
Partyraum für gesellige Stunden,
Weitere Nutzräume (teilweise mit Feuchtigkeit),
Separate Toilette,
Heizungsraum.

Gasheizung 2019 erneuert,
Elektrik im KG und EG größtenteils modernisiert,
Kunststoff- und Alufenster mit 2-fach-Verglasung,
Nebengebäude, Garage, mehrere Außenstellplätze,
Garten mit viel Potenzial für Hobbygärtner oder Familien.

Merzalben liegt idyllisch eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen – und genau dort, in zentraler, gut erreichbarer Lage,
befindet sich dieses vielseitige Anwesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, und Naturfreunde erreichen in wenigen Schritten Wanderwege, Burgen und Wälder.

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Herr Martin Henzmann
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