Wohn-Grundstück in Karlskron

Zum Verkauf steht ein unbebautes Wohngrundstück in Karlskron mit ca. 928 m² Grundstücksfläche zum Kaufpreis von 439.000 €. Das Grundstück ist voll erschlossen, und die Erschließungskosten sind vollständig bezahlt – eine solide Basis, um ohne lange Vorlaufzeiten in die Planung zu gehen.

Für die Bebauung liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde vor. Das schafft klare Rahmenbedingungen und erleichtert die Abstimmung mit Architekt und Behörden. Dank der rechteckigen Grundstücksform lässt sich die Anordnung von Haus, Garten und Außenflächen effizient planen – im Rahmen der Vorgaben beispielsweise für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück eignet sich sowohl für ein überschaubares Wohnprojekt als auch für Investoren, die Wert auf planbare Parameter legen. Wenn Sie Details zur Bebaubarkeit oder zum Ablauf wünschen, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder klären die nächsten Schritte im persönlichen Gespräch.

Ca. 928 m² Wohngrundstück, unbebaut

Voll erschlossen, sofort bebaubar

Erschließungskosten vollständig bezahlt

Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden

Rechteckige Form, effiziente Flächenplanung möglich

Nutzung nach Vorgaben: EFH oder kleines MFH

Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf im Ort

Ingolstadt je nach Verbindung ca. 15–20 Minuten

Das Grundstück liegt in Karlskron in gewachsenem Umfeld und ländlich geprägtem Charakter. Für den Alltag ist die Infrastruktur im Ort praktisch: Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Der ÖPNV ist gut erreichbar und verbindet in die umliegenden Gemeinden. Ingolstadt ist – je nach Verbindung – in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Damit lässt sich ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt gut kombinieren, was das Grundstück auch für ein planbares Wohnprojekt interessant macht.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
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