Wohn-Grundstück in Karlskron

Zum Kaufpreis von 459.000 € sichern Sie sich ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 928 m² – eine verlässliche Basis für ein durchdachtes Wohnhaus oder ein überschaubares Wohnprojekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Alle Erschließungskosten sind bereits bezahlt, Sie können Ihre Planung ohne lange Vorlaufzeiten starten.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde gibt klare Rahmenbedingungen vor und erleichtert die Abstimmung mit Architekt und Behörden. Die rechteckige Grundstücksform unterstützt eine effiziente Anordnung von Haus, Garten und Außenflächen, zum Beispiel für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus im Rahmen der Vorgaben.

Die ruhige Wohnstraße wirkt gewachsen und familienfreundlich, der ländlich geprägte Charakter bleibt trotz vorhandener Infrastruktur erhalten. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden, Ingolstadt erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 10–15 Minuten.

Wenn Sie ein gut planbares, angebundenes Grundstück für Ihr Zuhause oder ein Wohnprojekt suchen, lassen Sie sich das Exposé zusenden oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch zur weiteren Abstimmung.

Ca. 928 m² Grundstück für Wohnhaus oder Wohnprojekt

Voll erschlossen, Erschließungskosten bereits vollständig bezahlt

Rechtskräftiger Bebauungsplan als klare Planungsgrundlage

Rechteckige Form für effiziente Haus- und Gartenplanung

Ruhige Wohnstraße im ländlich geprägten Umfeld

Familienfreundliches, gewachsenes Wohngebiet mit Nachbarschaftscharakter

Schule und Kindergarten bequem fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort

ÖPNV-Anbindung, Ingolstadt ca. 10–15 Minuten entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der gewachsenen Wohnstraße prägt ein ländlicher Charakter das Umfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der vorhandenen Infrastruktur im Ort. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich ohne lange Wege erledigen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bindet an die umliegenden Gemeinden an. Je nach Verbindung erreichen Sie Ingolstadt in rund 10–15 Minuten – ein Vorteil für Beruf, Studium oder Freizeit. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Garten, Spiel und Erholung und unterstützt damit ein strukturiertes, alltagstaugliches Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sein kann.

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Herr Mario Grünberger
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