Erdgeschosswohnung in Bünde (Dünne)

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82,51 m², die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung auf harmonische Weise vereint. In ruhiger Lage von Bünde/Dünne entsteht ein zukunftsweisendes Neubau-Mehrfamilienhaus, das mit seiner innovativen Holzrahmenbauweise und energieeffizienten Bauweise Maßstäbe setzt. Hier treffen zeitgemäßes Design und ökologische Verantwortung aufeinander – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und durch seine offene Gestaltung das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Großflächige Fensterfronten sorgen dabei für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Bad mit hochwertigen Armaturen keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale: pflegeleichte, elegante Vinylböden, stilvolle anthrazitfarbene Fensterrahmen sowie eine moderne, elegante Putzfassade, die dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur hervorragende Wärmedämmung, sondern tragen auch erheblich zur Reduzierung der Heizkosten bei. Unterstützt wird dies durch die nachhaltige Holzrahmenbauweise, die neben einem angenehmen Raumklima auch durch ihre Umweltfreundlichkeit überzeugt.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre garantiert ist. Die Wohnungsgrößen sind ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eckdaten der zum Verkauf stehenden Wohnungen:

• Wohnung 1: 3-Zimmer auf 81,21 m² im Erdgeschoss rechts


• Wohnung 2: 3-Zimmer auf 82,51 m² im Erdgeschoss links


• Wohnung 3: 4-Zimmer auf 98,57 m² im Obergeschoss rechts


• Wohnung 4: 3-Zimmer auf 82,51 m² im Obergeschoss links


• Penthouse-Wohnung 5: 3-Zimmer auf 81,44 mit 15,6 m² Dachterrasse

Die Lage in Bünde/Dünne punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer optimalen Verkehrsanbindung: Die Autobahn sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage zu einer Investition mit Zukunft. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bünde. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

• Moderne Etagenwohnung mit 82,51 m² Wohnfläche


• Neubau-Mehrfamilienhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise


• Aufzug


• große Terrasse


• Energieeffizient und kostensparend dank optimaler Dämmung und dreifach verglaster Fenster


• Fußbodenheizung


• Helle und offene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl


• Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen und pflegeleichten Vinylböden


• Große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre


• Anthrazitfarbene Fensterrahmen – stilvoll und funktional


• Moderner Wohnkomfort mit zusätzlichem Abstellraum


• Stellplatz


• Ruhige und zentrale Lage in Bünde/Dünne


• Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe


• Optimale Verkehrsanbindung für Pendler (Nähe zur Autobahn und ÖPNV)


• 5 exklusive Wohnungen verfügbar


• Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger – wertstabile Investition in die Zukunft

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bünde, im Stadtteil Dünne, und vereint Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger besonders attraktiv. Dünne ist bekannt für seine angenehme, ländlich geprägte Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Bünde bietet.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkaufsbummel bietet sich die Innenstadt von Bünde an, die in etwa zehn Minuten zu erreichen ist.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Lage. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, während weiterführende Schulen in der Innenstadt gut erreichbar sind. Ergänzend dazu laden Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für junge Familien.

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine ideale Anbindung an die B239 sowie die A30. Damit sind die Städte Herford, Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler. Auch der Bahnhof in Bünde ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich zudem eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus Ruhe und Anbindung macht die Lage einzigartig flexibel.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung von Dünne bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Besonders die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Sportbegeisterte finden zudem in der näheren Umgebung Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bieten.

Die Lage in Bünde/Dünne bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Egal, ob für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität. Hier verbindet sich der Charme einer ruhigen Wohngegend mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Lage.

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