Bauernhaus in Beverstedt

Entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser beeindruckenden Hofstelle

Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich über großzügige 300 m² Grundfläche und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie üblich ca. zwei Drittel Deele mit großem Potenzial und ein Drittel Wohnbereich, der sanierungsbedürftig ist und somit Raum für kreative Ideen bietet. Der gesamte Dachboden ist bestens erhalten.

Die Lage im Außenbereich ermöglicht lediglich eine Bebauung gemäß § 35 Abs. 2; klären Sie bitte Ihre individuellen Vorhaben direkt mit dem zuständigen Bauamt.

Zusätzlich steht Ihnen ein bewohnbarer Anbau aus dem Jahr 1977 mit rund 100 m² Wohnfläche sofort zur Verfügung. Die Renovierungen können Sie nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu gestalten – sowohl inhaltlich als auch zeitlich.

Die beeindruckende Scheune aus 1950 bietet mit ca. 280 m² eine außergewöhnliche Fläche und einen großzügigen Innenraum, auch hier sind im Innenraum Absackungen des Bodens zu beheben. Das Fundament der Außenmauern ist solide gegründet.
Eine hohe Remise bietet vielseitige Nutzungsmöglickeiten am Rande der Weideflächen. Ein hohes Carport mit drei Stellplätzen ergänzt die praktischen Features.

Das malerische Hofgrundstück erstreckt sich über ca. 8.500 m² und begeistert mit idyllischen Ecken zwischen einem beeindruckenden alten Baumbestand. Genießen Sie entspannende Stunden im Garten oder nutzen Sie das Gewächshaus für den Anbau eigener Gemüse – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Entlang der Zufahrt befinden sich rechts und links zwei kleinere Weiden, während sich direkt hinter dem Anwesen 7 Hektar Weideland erstrecken, die weiteres Potenzial bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot, denn nichts kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 0171 455 26 16. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße!

Die Substanz der Gebäude ist in Ordnung, die Außenwände sind stabil, die Dächer sind gut erhalten und dicht. Sanierungsbedarf ist in Teilen vorhanden!
Die Deele und der Dachboden im ursprünglichen Bauernhaus sind komplett in Ordnung und bieten diverse Nutzungsoptionen. Der Wohnbereich in diesem Gebäude muss saniert werden!
Erweiterungsmöglichkeiten, z. B. auf dem Dachboden, oder auf der Deele, sind vorhanden.
Scheune: Die Pfahlgründung unter den Außenmauern steht, der Boden im Innenraum der Scheune ist abgesackt, - wie hier in der Gegend üblich, gibt es dafür gute Lösungsmöglichkeiten.
Im Altbau steht ein Kaminofen mit Edelstahlrauchrohr.
Eine Ölheizung von 2012 beheizt derzeit nur den Anbau und verbraucht ca. 2500 l pro Jahr für 2 Personen. Im Anbau sind die Dachschrägen und die Geschossdecke gedämmt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und stammen aus dem Baujahr 1977.
Das Badezimmer im Stil der 70er ist funktionstüchtig, ebenso wie die separate Toilette im Dachgeschoss. Die kleine, moderne Einbauküche im Anbau kann übernommen werden. Vor der Haustür liegt eine kleine Terrasse mit Westausrichtung im Schutz der Gebäude.
*Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Der Ortsteil Hollen gehört zu Beverstedt, einer Einheitsgemeinde mit einem Stadtkern und etlichen kleineren Ortschaften. In Lunestedt finden Sie den nächsten Bäcker und einen kleinen Supermarkt.
Zwischen Beverstedt und Hagen im Bremischen genießen Sie Natur pur.
Alles andere, was Mensch zum Leben braucht, bieten in jeweils 10 km Entfernung die Städte Hagen im Bremischen und Beverstedt.
Für Kinder ist gesorgt, wie überall in Niedersachsen mit einem gut zuverlässigen Bustransport. Ärzte, Apotheken, Verwaltung, Sportvereine und andere Sportmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Gastronomie und Kulturveranstaltungen finden Sie sowohl auf dem Land als auch im nahe gelegenen Bremerhaven oder Bremen. Das gleiche gilt für Arbeitsplätze.

Zum Nordseestrand nach Wremen fahren Sie eine gute halbe Stunde oder Sie wählen die Sandstrände an der Weser oder an einem der nahegelegenen Seen.

Zur B 6 und A 27 sind es nur ein paar Minuten, dann sind Sie dem auf schnellsten Weg in alle Richtungen.

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