Wohnung in Porta Westfalica (Barkhausen)

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

In Porta Westfalica entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage.

*** Die Wohnung wird im jetzigen Ausbauzustand (ca. 70%) verkauft. ***
Nach dem Erwerb tritt der Käufer in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinschaftlich für die Fertigstellung des Gebäudes verantwortlich ist.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard.

Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und stilvoll gestaltete Außenanlagen runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Mitgestaltungsmöglichkeiten suchen.

Highlights der Wohnung:

• Moderner Neubau mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage von Porta Westfalica


• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82,5 m² Wohnfläche


• Verkauf im aktuellen Ausbauzustand (ca. 70 %) – ideal zur individuellen Fertigstellung


• Käufer tritt in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinsam für die Fertigstellung verantwortlich ist


• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick


• Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, zusätzlich Büro- oder Kinderzimmer


• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard


• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden


• Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern (Geberit, Kaldewei, Vitra)


• Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum


• Kleiner Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht auf der Südseite


• Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die aktiv an der Gestaltung ihres neuen Zuhauses mitwirken möchten

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Barkhausen von Porta Westfalica.

Die Straße ist von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine harmonische Nachbarschaft. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke und sorgt für Privatsphäre.

Die Umgebung überzeugt durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wald- und Wiesenflächen für Freizeitaktivitäten im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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