Mehrfamilienhaus in Parsberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) bietet Ihnen drei getrennte, gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche (ca. 86 m² / 86 m² / 76 m²) und 9 Zimmern. Die Grundrisse sind auch für Wohngemeinschaften geeignet – Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden.

Im Erdgeschoss führt die Terrasse direkt in den großen Gemeinschaftsgarten auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück. Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon; die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich Fernblick. Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

2015 wurde modernisiert: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise mit Rollläden) sowie ein gedämmter Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und drei Außenstellplätze. Energieeffizienz: H.

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Drei vermietete Einheiten: ca. 86/86/76 m²

Insgesamt ca. 248 m², 9 Zimmer

Terrasse im EG, Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Balkon in OG und DG

DG zusätzlich mit Fernblick

Einbauküchen in allen Wohnungen vorhanden

Fenster 2-fach, teils Rollläden (2015)

Gedämmter Dachboden, Öl-Heizung

Voll unterkellert, je Wohnung eigenes Kellerabteil

3 Garagen plus 3 Außenstellplätze

Die Immobilie liegt in Parsberg in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Regensburg und Nürnberg – ein klarer Pluspunkt für Mieter, die pendeln oder flexibel bleiben möchten. Über die A3 ist die Region schnell angebunden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kitas für den täglichen Bedarf. Spazierwege, Naherholungsflächen und das grüne Umland der Oberpfalz sorgen für gute Freizeitmöglichkeiten. Für Kapitalanleger bedeutet das: solide Infrastruktur und gute Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit.

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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
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