Mehrfamilienhaus in Langenwetzendorf

Objektdetails

Wohnungen:

• WG 01: Erdgeschoss rechts – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet


• WG 02: Obergeschoss rechts – 1 Zimmer, Küche, Bad – vermietet


• WG 03: Obergeschoss links – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet


• WG 04: Dachgeschoss rechts – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet


• WG 05: Dachgeschoss links – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet

Aktuelle Nettokaltmiete:
1.155 € pro Monat = 13.860 € pro Jahr

Potenzielle SOLL-Nettokaltmiete:
Bis zu 20.904 € jährlich nach Vermietung zweier leicht sanierungsbedürftiger Einheiten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage der Kleinstadt Langenwetzendorf (Landkreis Greiz). Das Objekt überzeugt durch solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und attraktives Entwicklungspotenzial.

Baujahr Haupthaus: ca. 1920
Baujahr Nebenhaus: ca. 1840
Wohneinheiten: 5 vermietet + 3 ausbaufähig
Garagen/Stellplätze: 3 Garagen + 1 PKW-Stellplatz
Grundstück: 2 große Gartenflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in Langenwetzendorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Greiz mit rund 3.942 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Städte Greiz, Zeulenroda und Gera sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

Langenwetzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden – der Ort liegt an der Bundesstraße 92 sowie der Bundesstraße 94. Über die örtlichen Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Greiz, Zeulenroda und in weitere Nachbarorte.

Zusammenfassend bietet Langenwetzendorf eine ländlich geprägte Wohnlage in einer landschaftlich reizvollen Region Ostthüringens, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch ihre kulturellen Traditionen überzeugt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH