Wohn-Grundstück in Schirmitz

Möchten Sie heute den Grundstein legen und morgen Ihre Vision verwirklichen? Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.331 m² bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Dank Bebauungsplan ist die Fläche sofort bebaubar. Die klar definierten Kennzahlen von 0,4 für die Grundflächenzahl (GRZ) und 0,8 für die Geschossflächenzahl (GFZ) schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für Ihre individuelle Planung.

Ein besonderes Highlight: Die Teilung in zwei separate Parzellen ist grundsätzlich möglich. Dies eröffnet Ihnen die Chance, zwei Einheiten zu realisieren, eine generationsübergreifende Wohnlösung zu schaffen oder ein zusätzliches Projekt zu entwickeln.

Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Ihnen durchdachte Grundrissgestaltungen, ausgezeichnete Belichtung und attraktive Außenbereiche. Ob privater Familiengarten oder gemeinschaftlich gestaltete Grünflächen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das ruhige, wohngeprägte Umfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Alltagsziele sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen bieten Ihnen einen idealen Ort zur Erholung.

Zusammengefasst: Dieses Grundstück ist eine solide Investition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Grundstück näher vorzustellen!

Grundstücksgröße ca. 2.331 m², voll erschlossen

Gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar

GRZ 0,4 und GFZ 0,8

Teilung in zwei Parzellen möglich

Ruhige, wohngeprägte Umgebung

Geeignet für ein oder zwei Bauprojekte

Kurze Wege zu Versorgung und Schulen

Feld- und Waldwege schnell erreichbar

Gute Anbindung über regionale Verkehrsachsen

Die Lage dieser Immobilie vereint harmonisch Ruhe und Alltagstauglichkeit und bietet somit die ideale Grundlage für ein entspanntes Leben. Hier profitieren Sie von einem nahezu verkehrsfreien Umfeld, das durch gepflegte Wohngebiete besticht. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und weiteren Dienstleistungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.

Für Naturliebhaber und Erholungsuchende ist die Umgebung ein wahres Paradies: In nur wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Feld- und Waldwege sowie weitläufige Wiesen und Grünzüge – perfekt für entspannte Spaziergänge oder erlebnisreiche Radtouren.

Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen gewährleistet zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Somit bietet dieser Standort nicht nur Raum für ein oder zwei Bauvorhaben, sondern auch die Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensraums, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

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Herr Mario Grünberger
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