Wohn-Grundstück in Schirmitz

Sie möchten heute starten und morgen erweitern? Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 2.331 m² lässt beides zu. Laut Bebauungsplan ist die Fläche sofort bebaubar; die Kennzahlen GRZ 0,4 und GFZ 0,8 geben klare, verlässliche Leitplanken für Ihre Planung. Ein starkes Plus: Die Teilung in zwei separate Parzellen ist grundsätzlich möglich – passend für zwei Einheiten, eine generationsübergreifende Lösung oder ein zweites Projekt.

Die Größe eröffnet Spielraum für durchdachte Grundrisse, gute Belichtung und nutzbare Außenbereiche – vom privaten Familiengarten bis zu gemeinschaftlich gestalteten Flächen. Das Umfeld ist ruhig und wohngeprägt, Alltagsziele sind gut erreichbar; Erholung finden Sie schnell im Grünen.

Kurz: ein solides, planbares Grundstück mit Flexibilität für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.

Interessiert? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Grundstücksgröße ca. 2.331 m², voll erschlossen

Gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar

GRZ 0,4 und GFZ 0,8

Teilung in zwei Parzellen möglich

Ruhige, wohngeprägte Umgebung

Geeignet für ein oder zwei Bauprojekte

Kurze Wege zu Versorgung und Schulen

Feld- und Waldwege schnell erreichbar

Gute Anbindung über regionale Verkehrsachsen

Die Lage kombiniert Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Kaum Durchgangsverkehr, gepflegtes Wohnumfeld und kurze Wege zu Einkauf, Betreuung, Schule und Dienstleistungen. Wer Ausgleich sucht, erreicht in wenigen Minuten Feld- und Waldwege, Wiesen und Grünzüge – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Über die regionalen Verkehrsachsen bleiben die umliegenden Städte unkompliziert angebunden. Das Ergebnis: ein verlässlicher Standort für ein oder zwei Bauvorhaben, der entspanntes, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.

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Herr Mario Grünberger
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