Wohnung in Schwanstetten

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort – und die Möglichkeit, wieder in den ursprünglichen Grundriss mit 4 Zimmern zurückgebaut zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt, sowie der eigene Kellerzugang direkt von der Wohnung aus, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Der aktuelle Grundriss bietet helle, gut geschnittene Räume, die durch ihre Größe und die gute Aufteilung überzeugen. Die Möglichkeit, den ursprünglichen vierten Raum wieder abzutrennen, macht diese Immobilie auch für Familien interessant.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung mit eigenem Eingang, guter Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen!

• Fenster erneuert in 2019


• Bad modernisiert in 2019


• Bodenbeläge neu in 2019


• 2 Balkone, mit Treppe zum Garten 2021


• Gaszentralheizung des Hauses erneuert in 2017


• Eigener Eingang

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Schwanstetten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort und teils fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen oder einen Stadtbummel ist das nahegelegene Roth oder Nürnberg schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Wälder und Felder, Sportvereine sowie das nahegelegene Fränkische Seenland laden zur aktiven Erholung ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B2, B4 und die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Schwanstetten sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sibylle Becker
Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 152 33872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung

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