Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Rummelsburg)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie 12 gut konzipierte Wohneinheiten, die sowohl durch ihre durchdachten Grundrisse als auch durch eine stabile Mieterstruktur überzeugen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine komfortable Wohnatmosphäre legen.

Wirtschaftlichkeit und Potenzial

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  Langfristig gesicherte Mietstruktur: Die bestehende Mieterbasis gewährleistet eine zuverlässige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition nachhaltig.

  
  


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  Hohe Vermietbarkeit: Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und gewährleisten eine rasche Vermietung.

  
  


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  Spielraum für Mietanpassungen: Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.

  
  


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  Option zur Aufteilung nach WEG: Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch zusätzliche Gewinnpotenziale.

  
  

Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite

Präsentieren Sie sich mit dieser herausragenden Immobilieninvestition, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität überzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Schlafzimmer, was den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit signifikant steigert.

Neben der momentan attraktiven Mietrendite bietet dieses Objekt zudem ein beträchtliches Zukunftspotenzial. Denkbar sind sowohl Anpassungen der Mietpreise als auch eine mögliche Umwandlung in Eigentumswohnungen, was zusätzliche Wertsteigerungen verspricht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage des Objekts. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Dies erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter und sichert eine hohe Nachfrage.

Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen. Diese sorgen dafür, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter stets einladend bleibt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Willkommen in Lichtenberg – einem pulsierenden Stadtbezirk im Osten Berlins, der durch eine hohe Wohnnachfrage und ein attraktives Lebensumfeld besticht. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und erstklassige Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. Idyllische Parks, eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen prägen dieses lebendige Viertel und tragen zu seiner Beliebtheit bei.

Lichtenberg ist besonders geschätzt von jungen Berufstätigen, Studierenden und Familien, die die Vorzüge einer dynamischen Stadt zu schätzen wissen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, dem renommierten Technologiepark Adlershof und dem malerischen Landschaftspark Herzberge bereichert den Alltag und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Tram sowie S- und U-Bahn ermöglicht. Die Ringbahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Lichtenberg zu entdecken. Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Diese Lage bietet nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investment in Ihre Zukunft. Werden Sie Teil dieses lebendigen Stadtteils und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Lichtenberg zu bieten hat!

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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
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