Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Rummelsburg)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Kapitalanleger

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 600 m² beherbergt die Immobilie insgesamt 12 ansprechende Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine solide Mieterstruktur bestechen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles und Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Wirtschaftlichkeit und Potenzial

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  Langfristig gesicherte Mietstruktur: Die bestehende Mieterbasis sorgt für eine stetige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition.

  
  


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  Hohe Vermietbarkeit: Dank der praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind die Einheiten besonders attraktiv und garantieren eine schnelle Vermietung.

  
  


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  Spielraum für Mietanpassungen: Bei Neuvermietungen besteht die Möglichkeit, die Mieten an den aktuellen Markt anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.

  
  


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  Option zur Aufteilung nach WEG: Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten, was zusätzliche Flexibilität und
  Gewinnpotenzial schafft.

  
  

Energieausweis beauftragt

Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite

Dieses vielversprechende Immobilienangebot überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und die hohe Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, was den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit steigert.

Das Objekt bietet nicht nur eine derzeit attraktive Mietrendite, sondern birgt auch erhebliches Zukunftspotenzial. Denkbar sind sowohl Mietanpassungen als auch eine spätere Umwandlung in Eigentumswohnungen – eine Möglichkeit, die zusätzlichen Wertsteigerungen verspricht.

Die zentrale Lage des Objekts ist ein weiterer Pluspunkt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile, was es für Mieter besonders attraktiv macht.

Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die sicherstellen, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter einladend bleibt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Herzlich willkommen in Lichtenberg – einem pulsierenden Stadtbezirk im Osten Berlins, der durch seine hohe Wohnnachfrage besticht. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und erstklassige Wohnqualität in harmonischer Weise, umgeben von idyllischen Parks, einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekten Verkehrsanbindungen.

Lichtenberg ist besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studierende und Familien, die die Vorzüge der Stadt schätzen. Die Nähe zur Innenstadt, dem renommierten Technologiepark Adlershof und dem malerischen Landschaftspark Herzberge bereichert das Leben in diesem aufstrebenden Bezirk enorm.

Die angebotene Immobilie profitiert von einer zentralen Mikrolage, die Ihnen eine optimale Anbindung an Bus, Tram sowie S- und U-Bahn ermöglicht – die Ringbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Lichtenberg und profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Diese Lage bietet nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investment in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden!

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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
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