Maisonette in Eberbach

Diese gepflegte und modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eberbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause auf zwei Ebenen. Ideal geeignet für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Extras.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönem Mehrfamilienhauses (insgesamt 3 Etagen) und verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine großzügige und voll ausgestattete Einbauküche im unteren Wohnbereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Maisonette-Struktur sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl über zwei Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einem großen Gartenhaus aus Massivholz – ideal für Hobbys, Feiern oder als Rückzugsort. Zwei zusätzliche Gartenlauben sowie zwei private Kellerräume bieten viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das 1929 erbaute Haus wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Internetverbindung ist mit bis zu 100 MBit/s möglich – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung im Überblick:
-Ca. 100 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
-Maisonette-Wohnung, 2. Etage von 3
-Einbauküche inklusive
-Badezimmer mit Wanne + separates Gäste-WC
-Gartenmitbenutzung + Massivholz-Gartenhaus
-2 Gartenlauben + 2 Kellerräume
-1 Garage + 2 Außenstellplätze
-Modernisiert (zuletzt 2017)
-Gas-Zentralheizung
-Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s

Entfernungsbeispiele:
-Stadtzentrum Eberbach: ca. 1,5 km
-Bushaltestelle: ca. 250 m
-Bahnhof Eberbach: ca. 1,4 km
-Kindergarten: ca. 500 m
-Grundschule: ca. 900 m
-Weiterführende Schulen: ca. 1,5 km
-Krankenhaus: ca. 2,2 km
-Parkanlagen und Spielplätze: fußläufig erreichbar
-Fluss (Neckar): ca. 800 m
-Wander- und Erholungsgebiete (z. B. Ittertal, Odenwald): in der Nähe
-Autobahn A5 (via B37/B45): ca. 30 Min. Fahrzeit
-Flughafen Frankfurt/Main: ca. 85 km / ca. 60 Min. Fahrzeit

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Herr Joshua Schildhorn
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