Zinshaus / Renditenobjekt in Völklingen

Zum Verkauf stehen 29 vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnungen befinden sich in einem funktionalen Zustand und sind langfristig vermietet. Sie eignen sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als Entwicklungspotenzial für Einzelverkäufe.

Besonders attraktiv:
Die Einheiten können sowohl einzeln erworben werden – beispielsweise für Eigennutzer oder Kleinanleger – als auch im Gesamtpaket für institutionelle oder professionelle Investoren.

Die Wohneinheiten bestehen größtenteils aus 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von etwa 30 bis 41 m². Viele davon verfügen über Balkone, Aufzugsanbindung sowie eigene Kellerräume. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Energieausweis wird nicht benötigt da Wohneinheit unter 50 m².

Beispiel 1: 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²)
Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche oder Kochnische
Teilweise Balkon
Kellerabteil und Aufzugzugang

Beispiel 2: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 41 m²)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Separater Kellerraum, Aufzug im Haus

Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich in zentraler Stadtlage von Völklingen, einer saarländischen Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Völklingen ist Teil der Metropolregion Saarbrücken und bekannt für ihre industrielle Geschichte sowie das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Heute entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort mit wachsendem Dienstleistungs- und Bildungsangebot.

Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine durchmischte Bebauung aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man mehrere Buslinien sowie den Bahnhof Völklingen, mit direkter Verbindung nach Saarbrücken und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnen A620 und A1 sind schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.

Die zentrale Lage innerhalb von Völklingen, gepaart mit einer soliden Wohn- und Mieterstruktur, macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit, aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach urbaner Lage und guter Erreichbarkeit.

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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
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