Wohn-Grundstück in Rangsdorf

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 1.300 m², idyllisch gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Rangsdorf. Direkt an das malerische Naturschutzgebiet Zülowgraben angrenzend, bietet dieses Areal einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Das rechteckige Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 65 m und überzeugt durch seine optimale Süd-West-Ausrichtung, die für eine ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, abrissfähiges Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein trockener, vollunterkellerter Keller, der weiterhin für technische oder wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.

Durch den Zuschnitt und die örtlichen Bebauungsrichtlinien eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zu realisieren. Dies ermöglicht vielfältige und spannende Entwicklungsperspektiven.

Besonders attraktiv für Investoren.

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger. Hier lässt sich eine Wohnfläche von bis zu 400 m² auf zwei Vollgeschossen verwirklichen. Der vorhandene Keller kann flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eingesetzt werden.

---- Einfamilienhaus – großzügiger Wohnraum für individuelle Ansprüche
Bis zu 400 m² Wohnfläche realisierbar

Zwei Vollgeschosse mit maßgeschneiderten Grundrissen

Großer Garten in optimaler Süd-West-Ausrichtung

Keller flexibel nutzbar als Technik-, Hobby- oder Abstellraum

Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf

---- Doppelhaus – modernes Wohnen im Doppelpack
Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m²

Erdgeschoss und Obergeschoss bieten großzügige Grundrisse sowie weitläufige Terrassen

Flexibles Nutzungskonzept mit gemeinsamem oder getrenntem Keller

Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

---- Reihenhausanlage – kompakt und vielseitig
Drei bis vier Reihenhäuser à ca. 90 m²

Erdgeschoss und Obergeschoss mit eigener Terrasse für jede Einheit

Keller nutzbar als Technik- oder Lagerfläche

Ideal für kleine Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt

---- Mehrfamilienhaus – attraktives Investment
Vier Wohneinheiten, besonders gut für die Vermietung geeignet:

2 Single-Apartments mit ca. 45 m² (Erdgeschoss)

1 Wohnung mit ca. 90 m² (Obergeschoss)

1 Maisonette mit ca. 150 m² (Erdgeschoss/Obergeschoss)

Kellerflächen sind für Technik und Stauraum vorgesehen

Ein Entwurf liegt bereits vor

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Rangsdorf, einem äußerst gefragten Wohnort südlich von Berlin, der durch seine exzellente Anbindung überzeugt:

In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das lebendige Zentrum Berlins.

Der Bahnhof Rangsdorf ermöglicht eine direkte Verbindung nach Berlin, die Sie in rund 10 Minuten erreichen.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Investoren und Selbstnutzer.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH