Einfamilienhaus freistehend in Bottrop (Lehmkuhle)

Kein Energieausweis. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bottrop bietet viel Raum für Ihre Ideen und Visionen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² und ist besonders für Eigennutzer mit kreativer Vorstellungskraft ideal, die sich hier ein echtes Traumhaus verwirklichen möchten.

Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig – es bestehen Erneuerungsbedarfe insbesondere bei Strom, Wasser und Heizung. Die bisherige Beheizung erfolgte über Nachtspeicheröfen, aktuell ist keine Heizungsanlage installiert.

Ein großer Vorteil: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für einen Anbau vor, durch den die Wohnfläche verdoppelt werden kann – eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt zu einem großzügigen Zweifamilienhaus auszubauen.

Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann hier ein wahres Juwel schaffen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Erweiterungsmöglichkeit und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bottrop.

Objektdaten:

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: 250 m² (Wohnfläche kann durch Anbau vergrößert werden)

Zimmer: 8

Grundstücksfläche: 1.100 m²

Etagen: 1

Baujahr: 1948

Verfügbar ab: 2025

Großes, sonniges Grundstück mit viel Potenzial

Positiver Bauvorbescheid für Anbau vorhanden

Ideal für Selbstverwirklicher und Projektentwickle

Ruhige, grüne Wohnlage in Bottrop-Süd: Direkt an einer wenig befahrenen Straße gelegen, auf einem Grundstück, das vollständig in der Natur eingebettet ist. Die Umgebung wirkt ländlich, dass man aber dennoch zentrumnah wohnt – eine seltene Kombination.

Zentral und doch im Grünen: Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig ein naturnaher Eindruck herrscht.

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Herr Jörn Zaun
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