Mehrfamilienhaus in Roth

Dieses zentral gelegene Stadthaus in Roth kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und ist vollständig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 € vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 20 m² große, gut etablierte Schneiderei mit einem monatlichen Kaltmieterlös von 400 €.

Das Gebäude ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Ca. 90 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Ca. 20 m² Gewerbefläche (Schneiderei) im Erdgeschoss
Große Terrasse
Moderne Elektroheizung
Klimaanlage im Haus verbaut (Wohnung)
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Vollständig vermietet (Wohnung: 700 € KM, Gewerbe: 400 € KM)

Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Roth, nur ca. 30 km südlich von Nürnberg. Über die B2 sowie die S-Bahn-Linien S2, R6 und R61 besteht eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg; die Fahrzeit in die Nürnberger Innenstadt beträgt rund 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils innerhalb von 2–5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Roth befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH