Wohnung in Ruhla

Willkommen in Ihrer neuen 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort:

• Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist und Ihnen einen malerischen Blick auf die Burgruine Scharfenberg bietet.


• Das großzügige Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und viel Platz für individuelle Gestaltung.


• Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet ausreichend Stauraum.


• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, sodass Sie von natürlichem Licht profitieren können und entspannende Momente genießen.


• Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein Trockenraum im Dachgeschoss zusätzlichen Komfort bietet.


• Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zu geselligen Stunden im Freien ein und fördert die nachbarschaftliche Gemeinschaft.


• Ein Stellplatz direkt vor der Haustür erleichtert das Parken und steigert den Wohnkomfort.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gastherme. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1995 umfasste die Erneuerung von Fenstern, Haustüren, Dach und Fassade, was zu einem äußerst gepflegten Zustand der Liegenschaft führt.

Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Wohnqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung:

• 2-Raumwohnung, ca. 50 m²


• Balkon


• Kellerraum


• Trockenraum im Dachgeschoss


• Gemeinschaftsgarten


• Gastherme


• gepflegte Wohnanlage, kernsaniert 1995

Die Wohnung befindet sich in Thal, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ruhla, eingebettet im Nordwesten des Thüringer Waldes. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxis und Kindergarten im Ort vorhanden


• fußläufig erreichbares Schwimmbad mit Kneippanlage


• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße 88, z. B. nach Eisenach

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Wanderungen zur Tropfsteinhöhle Kittelsthal oder anderen Sehenswürdigkeiten im Thüringer Wald lassen sich direkt vor der Haustür starten.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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