Zinshaus / Renditenobjekt in Minden (Rechtes Weserufer)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das in der begehrten Wohngegend Minden-Dankersen gelegen ist. Mit einer großzügigen vermietbaren Wohnfläche von ca. 420 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten, vereint dieses historische Gebäude den nostalgischen Altbau-Charme mit modernen Wohnansprüchen. Teile der Immobilie wurden bereits sorgfältig modernisiert, sodass sich das Objekt in einem ansprechenden, teilweise renovierten Zustand präsentiert.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die liebevoll erhaltenen architektonischen Details, die die Herzen von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lassen. Die meisten Wohneinheiten sind bereits vermietet, was Ihnen ein stabiles und nachhaltiges Einkommen sichert. Zwei Wohnungen befinden sich derzeit in der Sanierung und werden zum Jahresanfang in einem vermietbaren Zustand übergeben, sodass Sie sofort von den Mieteinnahmen profitieren können.

Besonders hervorzuheben ist die ansprechende historische Fassade, die neu installierte Heizungsanlage sowie das gepflegte Treppenhaus, die den hohen Standard dieser Immobilie unterstreichen. Die vielseitig nutzbare Gartenfläche bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt stellt nicht nur eine vielversprechende Kapitalanlage dar, sondern eröffnet auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, sei es durch weitere Modernisierungen oder die individuelle Gestaltung der noch unvermieteten Wohnungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden, und sichern Sie sich eine wertstabile Investition in einer attraktiven Lage.

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit: Sechs ansprechende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung, mit großzügigen Wohnflächen von ca. 67 m² bis 73 m². Jede Einheit besticht durch drei lichtdurchflutete Räume, eine einladende Küche sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen vorgenommen, die das Wohnambiente erheblich aufgewertet haben. Ein frisch gestaltetes Treppenhaus und eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst vor zwei Jahren installiert wurde, sorgen für effiziente Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sich direkt neben dem Gebäude erstreckt. Er eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliche grüne Oase der Entspannung, für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder zur Schaffung von Stellplätzen. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens im Freien in vollen Zügen genießen und die Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung erleben.

Nutzen Sie diese Chance, sich ein neues Zuhause zu sichern, das durch moderne Annehmlichkeiten und eine einladende Atmosphäre besticht. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnungen begeistern und erleben Sie, wie Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird.

Willkommen in dieser ansprechenden Immobilie im begehrten Stadtteil Minden-Dankersen – einer der attraktivsten Wohngegenden der Region. Hier treffen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld aufeinander, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erheblich erleichtern und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Minden sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen können.

Dankersen zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, in der Lebensqualität und Erholung großgeschrieben werden. Genießen Sie die nahegelegenen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen eines urbanen Lebensstils.

Diese Immobilie kombiniert die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe eines ansprechenden Wohngebiets und bietet Ihnen die ideale Basis für ein erfülltes Leben. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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