Wohnung in Gera

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 vollständig saniert, sodass ein solider Bau- und Ausstattungsstandard gewährleistet ist.

Ausstattung und Highlights:
• 2 gut geschnittene Wohnräume auf ca. 43 m²
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Wohngeld ca. 190 € monatlich, ein Großteil auf Mieter umlegbar

Wirtschaftlichkeit:
• Aktuell vermietet
• Attraktive Kapitalanlage dank solider Renditeaussichten

Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die gute Vermietbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Investition legen, oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.

Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gera, einer der größten Städte Thüringens mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigem Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich Gera optimal mit den umliegenden Städten wie Jena, Leipzig oder Zwickau verbindet.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen und die Uferbereiche der Weißen Elster laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Gera mit seinen Theatern, Museen und vielfältigen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches kulturelles Leben.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH