Doppelhaushälfte in Bad Oeynhausen (Werste)

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück.

*** Die Doppelhaushälfte wird aktuell von einer älteren Person (86 Jahre) bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht hat. Dieses wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Tod oder Auszug der Person. ***

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Durchgabeklappe, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum, Heizungs- und Abstellraum sowie ein großes Zimmer als Waschküche, Trockenraum und separate Dusche.

Die Heizung wurde 1991 erneuert, die 2-fach-Kunststofffenster stammen aus 1986. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Doppelgarage.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte, die jedoch an der einen oder anderen Stelle Renovierungsarbeiten benötigt.

Highlights:

• Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964


• Wohnfläche: ca. 119 m², Grundstück: ca. 351 m²


• Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Markise, Küche mit Durchgabeklappe, Gäste-WC, Eingangsbereich


• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Voll unterkellert: Vorratsraum, Heizungsraum mit Abstellraum, großes Zimmer als Waschküche/Trockenraum mit separater Dusche


• Heizung erneuert 1991, 2-fach-Kunststofffenster aus 1986


• Große Doppelgarage

Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Werste von Bad Oeynhausen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung für Pendler.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflüge ins Wiehengebirge.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

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