Einfamilienhaus freistehend in Herzberg am Harz (Harz (Landkreis Göttingen))

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz
WG geeignet

ERSTBEZUG: Kernsaniertes Traumhaus inkl. luxuriöser Komplettausstattung!

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

379.000 €

Kaufpreis

96 m²

5 Zi.

37412 Herzberg am Harz

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6
31832 Springe

Details

Grundstücksfläche
593 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
130 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Traumhaft renoviertes Haus in Herzberg am Harz


Dieses exquisite Haus aus den 1970er Jahren wurde umfassend bis ins kleinste Detail saniert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach einer kompletten Vollrenovierung. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Sämtliche Elemente sind neu: vom Dach über den Innenausbau bis hin zur Einrichtung – alles wurde modern und luxuriös gestaltet.


Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der große Sonnenbalkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und Wälder des Harzes. Ein wunderschöner Kaminofen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten.


Im Garten befindet sich eine stilvolle Fasssauna, die zum Entspannen einlädt. Diese Sanierung besticht durch ein außergewöhnliches Gespür für Design und Ästhetik – kein Detail wurde dem Zufall überlassen, von der Auswahl der Materialien bis zur Einrichtung.


Einfach geschmackvoll. Einfach lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Objekt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

82,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.03.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Dieses ansprechende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 600 Quadratmetern. Ein eleganter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während der große Balkon und die weitläufige Terrasse einladende Rückzugsorte im Freien bieten. Ein zusätzliches Highlight ist die Sauna im Außenbereich, die für entspannende Momente sorgt. Die gesamte Einrichtung ist modern und geschmackvoll gestaltet.


Lagebeschreibung

In der malerischen Kulisse von Herzberg am Harz liegt dieses einzigartige, frisch sanierte Haus. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Wälder, die wunderbare Luft und die traumhafte Ruhe.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6
31832 Springe

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-843155
H-MF0066