Mehrfamilienhaus in Breitenberg

Die ursprünglichen Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und wurden um 1950 mit hochwertigen historischen Baustoffen umfassend neu errichtet. In den 1980er-Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht derzeit Sanierungsbedarf.

Das großzügige Entwicklungsgrundstück umfasst ca. 3.320 m² und ist als Mischgebiet klassifiziert. Da es nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnet sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung.

Vor diesem Hintergrund bietet das zentral gelegene Areal ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzungen sowie Potenzial für weitere Bebauungen.
Es spricht private Bauherren, Investoren, Familien mit großem Platzbedarf, Projektentwickler und soziale Träger gleichermaßen an.

Bitte beachten Sie: Die angegebene Wohnfläche von insgesamt ca. 956 m² bezieht sich auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche der beiden Bestandsgebäude.

Haus 1

Fläche: ca. 787,24 m²

Zimmer: 12, davon 4 Schlafzimmer

Badezimmer: 3 (mit Dusche und Badewanne)

Südbalkon im Obergeschoss mit Bergblick

Großzügige Ostterrasse mit historischem Baumbestand und Obstbäumen

Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand

Garage/Stellplätze: 8

Haus 2

Fläche: ca. 169,69 m²

Zimmer: 7, davon 2 Schlafzimmer

Badezimmer: 2

Südbalkon im Obergeschoss

Nordterrasse mit altem Baumbestand

Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand

Stellplätze: 4

Speicher

Breitenberg liegt im reizvollen Dreiländereck von Bayern, Österreich und Tschechien im Landkreis Passau im Bayerischen Wald.
Hier finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Sportmöglichkeiten in der Umgebung, die für aktive Erholung sorgen.
Dazu zählen erstklassige Golfplätze, das Langlaufzentrum Jägerbild, das Skigebiet Hochficht in Österreich sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

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Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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