Haus in Sulz am Neckar

Viel Potenzial unter einem Dach – Mehrfamilienhaus mit Garagen, Hebebühne und Ausbaureserve
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus umfasst drei geräumige Wohneinheiten mit ca. 130 m², 130 m² und 125 m² Wohnfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen angrenzenden Garagenkomplex mit integrierter Hebebühne sowie einen ausbaufähigen Rohbau im Obergeschoss, der sich hervorragend zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, für Büroeinheiten oder eine gewerbliche Nutzung eignet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks stehen acht komfortable Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Mieter, Kunden oder einen eigenen Fuhrpark. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende.
Die solide Bauweise und die flexible Gebäudestruktur schaffen Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

• Hebebühne


• Großes Grundstück


• Elektronische Rollläden/Jalousien


• 3 Garagen


• Parkmöglichkeiten für bis zu 8 Autos


• Möbliert


• Terrasse


• Balkon


• Gäste-WC


• Keller


• Gartenmitbenutzung


• 2 Einbauküchen


• Fußbodenheizung


• Dachboden


• Aktuell vermietet


• Badewanne


• Neubau


• 3 Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Sulz am Neckar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an die B14 sowie die Autobahn A81 ist hervorragend – so erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Horb, Rottweil oder Stuttgart. Auch der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart oder Singen. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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Herr Jan Kegreiß
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