Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 66 m². Sie ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist bis Ende des Jahres möbliert vermietet.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Trockenraum mit ca. 11 m² zur Verfügung, der bei Bedarf zu einem weiteren Raum ausgebaut werden kann (Ausbaurecht). Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an angrenzenden Flächen des Spitzbodens (ca. 5 m x 9,5 m).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.

Von diesen 11 Wohneinheiten bieten wir hier 3 Einheiten zum Verkauf an. Alle 3 Wohnungen können auch als Paket zu einem reduzierten Preis erworben werden.

• Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele und Bad


• Badezimmer mit Tageslicht und Wanne


• Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad


• Kellerraum vorhanden


• Gartenmitbenutzung


• Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 11 m²) mit Ausbaurecht


• Sondernutzungsrecht an angrenzendem Spitzboden (ca. 5 m x 9,5 m)


• Fernwärme-Zentralheizung, Abrechnung durch ISTA


• Möbliert vermietet bis Ende des Jahres

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Bulmke, in der Vohwinkelstraße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung:
In nur etwa 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch des täglichen Bedarfs sind somit bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH