Zinshaus / Renditenobjekt in Plauen

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von fünf Wohneinheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert wurde.

Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, zudem ist das Objekt voll unterkellert. Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden, der weiteren Raum bietet.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Details der Einheiten sind wie folgt:

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  Nr. 05, 2. OG links: 67,38 m², vermietet, 295,00 € NKM


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  Nr. 07, 3. OG links: 67,38 m², leerstehend


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  Nr. 08, 3. OG rechts: 35,41 m², vermietet, 160,00 € NKM


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  Nr. 09, DG links: 63,76 m², vermietet, 295,00 € NKM


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  Nr. 10, DG rechts: 31,32 m², vermietet, 160,00 € NKM

Aktuell sind vier der fünf Wohnungen langfristig vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 910,00 €. Die leerstehende Wohnung Nr. 07 bietet zusätzliches Potenzial zur Mietsteigerung und kann somit eine wertvolle Investitionsmöglichkeit darstellen.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gepflegte Gesamtstruktur aus und befindet sich in einer attraktiven Lage im begehrten Stadtteil Neundorfer Vorstadt, der durch eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen, ansprechende Fotos oder zur Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!

• gepflegtes Mehrfamilienhaus


• mit 5 Wohnungen die Mehrheit unter den Eigentümern


• weiß gefliestes Bad und Küchenspiegel

Das Objekt befindet sich in gut angebundener Wohnlage zwischen der Neundorfer Vorstadt und Neundorf, einem etablierten Stadtteil von Plauen.

Plauen ist mit rund 65.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Sachsens und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten medizinischen Versorgung. Die ortsansässige Hochschule verzeichnet stetig steigende Studentenzahlen und trägt zur Belebung des Wohnungsmarkts bei.

Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden – über die Autobahnen A9 und A72 erreicht man schnell Städte wie Hof, Nürnberg oder Chemnitz. Auch der Bahnhof ist in das Fernverkehrsnetz integriert und wird regelmäßig von Regional- und Fernzügen angefahren.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
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