Einfamilienhaus freistehend in Breitenbach am Herzberg

[Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.]
Einziehen und Wohlfühlen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstatt und Palletheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.326 m² den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und handwerklichen Ambitionen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde in den letzten Jahren umfassend investiert. Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden mit Blick auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit durchgeführt. So wurde das Dach erst 2024 fast vollständig erneuert nur die Dämmung wurde nicht erneuert, die moderne Pelletheizung stammt aus dem Jahr 2023, und die umweltfreundliche Solarthermie-Anlage wurde 2022 installiert – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Werkstatt mit Hebebühne – ein Traum für Schrauber, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Für die Lagerung der Pallets steht reichlich Stauraum zur Verfügung, sodass eine effiziente und unkomplizierte Heizlösung jederzeit sichergestellt ist.
Der weitläufige, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ob Grillabende auf der Terrasse, Gemüseanbau oder ein Platz für den Pool – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein Ort, der sofort zum Wohlfühlen einlädt – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1.326 m²

Heizung: moderne Palletheizung (2023), mit großzügigem Lagerraum

Energieeffizienz: Solarthermie-Anlage (2022) zur Unterstützung der Warmwasserversorgung

Dach: komplett erneuert im Jahr 2024

Werkstatt: voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühne – ideal für Handwerker oder Hobbyschrauber

Außenbereich: großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien, Hobbygärtner und Freizeitgestaltung

Stellplätze: zwei Garagenstellplätze

Zustand: umfassend renoviert – sofort bezugsfertig

Nutzung: vielseitig nutzbar, ideal auch für Selbstständige mit Platzbedarf

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage entlang einer wenig befahrenen Hauptstraße in einem charmanten, ländlich geprägten Ort im mittelhessischen Bergland. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Natur, Wälder und Felder aus – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise schätzen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch größere Städte in der Umgebung sind gut angebunden und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten – ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung.

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Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
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