Wohnung in Schwäbisch Hall

Baujahr: 2021  Fertigstellung: 2022/2023  Energieeffizienzklasse: A+ (KfW-40 Haus)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Erleben Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint. Diese neuwertige Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet mit ihrem Garten, der Terrasse und der luxuriösen Ausstattung ein unvergleichliches Wohngefühl.

Wohnen und Leben:
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten – ein perfekter Rückzugsort für Familien und Haustiere.

Die exklusive Wohnküche, ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel (im Preis enthalten), wird die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lassen. Sie überzeugt mit einem hochwertigen Bora-Kochfeld, einem Weinkühler sowie erstklassigen Markengeräten, ergänzt durch stilvolle Keramik-Arbeitsplatten und -Spülen. Ein praktischer Starkstromanschluss auf der Terrasse ermöglicht zudem die unkomplizierte Installation eines Whirlpools – für entspannte Stunden im Freien.

Ihr perfektes Wohnumfeld:
Diese moderne und energieeffiziente Traumwohnung gewährt Ihnen außergewöhnlichen Komfort und eine umfangreiche Ausstattung. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Stil, Qualität und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.

Lassen Sie sich inspirieren:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet!

Räume und Ausstattung

• Großzügiges Schlafzimmer mit beleuchtetem Kleiderschrank


• Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Modernes Bad in Schwarz-Weiß mit Tageslicht, übergroßer Eckbadewanne, begehbarer Regendusche und Handtuchwärmer


• Separates Gäste-WC mit praktischem Bereich für Waschmaschine und Trockner


• Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden (zentral steuerbar und programmierbar)


• Video-Gegensprechanlage, USB-C-Ladestellen, dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern

Komfort und Technik

• Aufzug


• Kombination aus Luftwärmepumpe und Erdgas – besonders sparsame Heizung


• 22-kW-Starkstromanschluss an den Tiefgaragenplätzen – vorbereitet für Wallbox


• 3 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander (je 20.000 € im Kaufpreis enthalten)


• Mehrere Kellerabteile, darunter ein großer, separater Raum (urspr. Kaufpreis 25.000 € im Preis enthalten)

Gemeinschaftsanlagen

• Wasch- und Trockenraum


• Fahrradraum


• Kinderspielplatz im Innenhof

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Natur – ein Ort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Diese begehrte Lage überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Restaurants, traditionelle Bäckereien, regionale Metzgereien, eine Apotheke sowie diverse Ärzte und eine Poststelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Umgebung ein umfangreiches Netzwerk an Rad- und Wanderwegen, das zu Erkundungstouren und entspannenden Ausflügen einlädt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu einem Einkaufszentrum, Schulen, Sportanlagen, dem beliebten Schenkenseebad und dem Bahnhof. Die zentrale Anbindung ist sowohl mit dem Bus in nur 2 Minuten als auch zu Fuß in etwa 10 Minuten mühelos zu erreichen.

Die Autobahn A6, die eine direkte Verbindung zwischen Nürnberg und Mannheim ermöglicht, befindet sich lediglich 10 Autominuten entfernt. Diese hervorragende Erreichbarkeit bietet Ihnen eine flexible Anbindung in alle Richtungen.

Genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit vereint. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.

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Frau Susanne Kloiber
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