Wohnung in Schwäbisch Hall

Baujahr: 2021  Fertigstellung: 2022/2023  Energieeffizienzklasse: A+ (KfW-40 Haus)

Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie
Diese neuwertige und designorientierte 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in ruhiger, zugleich stadtnaher Lage und bietet mit Garten, Terrasse und luxuriöser Ausstattung ein exklusives Wohnerlebnis.

Wohnen und Leben
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, sonnigen Garten – ideal für Kinder oder Haustiere.
Die exklusive Wohnküche mit Kochinsel (im Preis enthalten) begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung: Bora-Kochfeld, Weinkühler, Markengeräte, Keramik-Arbeitsplatten und Keramik-Spülbecken.
Ein Starkstromanschluss auf der Terrasse ermöglicht beispielsweise den Anschluss eines Whirlpools.

Eine exklusive, moderne und energieeffiziente Traumwohnung mit außergewöhnlich viel Komfort, großzügiger Ausstattung und idealer Lage – perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.

Räume und Ausstattung

• Großzügiges Schlafzimmer mit beleuchtetem Kleiderschrank


• Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Modernes Bad in Schwarz-Weiß mit Tageslicht, übergroßer Eckbadewanne, begehbarer Regendusche und Handtuchwärmer


• Separates Gäste-WC mit praktischem Bereich für Waschmaschine und Trockner


• Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden (zentral steuerbar und programmierbar)


• Video-Gegensprechanlage, USB-C-Ladestellen, dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern

Komfort und Technik

• Aufzug


• Kombination aus Luftwärmepumpe und Erdgas – besonders sparsame Heizung


• 22-kW-Starkstromanschluss an den Tiefgaragenplätzen – vorbereitet für Wallbox


• 3 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander (je 20.000 € im Kaufpreis enthalten)


• Mehrere Kellerabteile, darunter ein großer, separater Raum (urspr. Kaufpreis 25.000 € im Preis enthalten)

Gemeinschaftsanlagen

• Wasch- und Trockenraum


• Fahrradraum


• Kinderspielplatz im Innenhof

Ruhig, grün und zugleich bestens angebunden:
In fußläufiger Nähe befinden sich Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Post.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufszentrum, Schulen, Sportanlagen, Schenkenseebad und den Bahnhof (2 Min. mit Bus / 10 Min. zu Fuß).
Die A6 (Nürnberg–Mannheim) ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
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