Wohnung in Häfen - Bremerhaven (Lehe)

Keller
WG geeignet

Charmante 80 m² Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus mit Jugendstilfassade – 3,5 Zimmer.

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77.000 â‚¬

Kaufpreis

80 m²

3 Zi.

3. OG

27576 Häfen - Bremerhaven

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
GroĂź Ringmar 1
27211 Bassum

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
SanierungsbedĂĽrftig
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
400 €
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung im Herzen von Bremerhaven befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, dessen beeindruckende Jugendstil-Fassade perfekt in das historische Stadtbild des malerischen Goethe-Quartiers eingefĂĽgt ist.


Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe im Erdgeschoss. Ein frisch renoviertes und kreativ gestaltetes Treppenhaus begrüßt Sie und schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Die komfortable Treppe führt Sie in die Wohnung im dritten Stock, wo Sie großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf 80 m² erwarten – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.


Die Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Küche, ein Badezimmer und 3,5 helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die letzte umfassende Modernisierung fand in den 1980er Jahren statt, was Ihnen als neuem Eigentümer die Chance gibt, Ihre individuellen Renovierungswünsche zu verwirklichen und ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 400 €.


Egal, ob Sie als Single, Paar, Familie oder in einer Wohngemeinschaft leben möchten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ideales Zuhause zu gestalten. Genießen Sie das urbane Leben in Bremerhaven, das sich harmonisch mit ruhigem Wohnen verbinden lässt.


FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 0171 455 26 16 und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
SanierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
02.08.1929
Energieverbrauchskennwert
187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Ausstattung


• Wohnfläche: 80 m²
• Zimmer: 3,5
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Fenster: Bj. ca 1986, Mahagoni mit 2 fach Isolierverglasung
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1997
• Keller: eigenes Abteil
• Hausgeld: 400 € inklusive aller Kosten außer Strom
Freie Parkplätze sind in ausreichender Zahl auf der Straße zu finden


Lagebeschreibung

Die Wohnung punktet durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Altstadt von Bremerhaven-Lehe. Im historischen Goethe-Quartier, umgeben von liebevoll restaurierten Jugendstil-Häusern, leben die Bewohner ruhig in einem inspirierenden Umfeld, umgeben von Kunst, Kultur und kulinarischen Highlights.


Besonders für Familien bietet diese Lage viele Vorteile. Die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgt dafür, dass Kinder, Erwachsene und Senioren gleichermaßen von einer umfassenden Infrastruktur profitieren. Eine Bereicherung für das Familienleben.


Die nahegelegene Fußgängerzone ist schnell erreicht und lädt mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten zu Erkundungen ein. Ob gemütliche Cafés, individuelle Boutiquen oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.


Die Anbindung an die A 27 sowie die direkte Bahnverbindung nach Bremen machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Sabine Sagner
GroĂź Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
GroĂź Ringmar 1
27211 Bassum

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-843002
DH-SS0330