Wohnung in Thüringen - Schlotheim (Nottertal-Heilinger Höhen)

Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Grundstücks-/Bodenfläche: ca. 97 m² mit Terrasse und Anbaufläche

Diese helle und vollständig möblierte Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, während große Fenster in allen Räumen viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügige Terrasse und die zusätzliche Anbaufläche bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und individuellen Nutzung.

Fazit:
Diese gepflegte und komplett möblierte Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung und Highlights

• Möbliert – ideal für den direkten Einzug


• 3 helle, gut geschnittene Zimmer


• 2 geräumige Kellerräume, ideal als Hobby- oder Lagerfläche und Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss


• Anteilige Dachbodenfläche – perfekt zum Wäschetrocknen oder als zusätzlicher Stauraum


• Garage im Innenhof (ca. 11m²)


• Gemeinschaftshof mit Wäschetrockenplatz


• angrenzendem Grundstück (ca. 97 m²) inklusive Terrasse (ca. 30 m²) – wunderbar zum Entspannen oder Grillen

Die Wohnung befindet sich in Schlotheim, einem Ortsteil von Nottertal-Heilinger Höhen.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, zugleich bietet sie eine sehr gute Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar


• Gute Verkehrsanbindung nach Mühlhausen, Bad Langensalza und Erfurt


• Die idyllische Natur der Heilinger Höhen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein

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Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH