Einfamilienhaus freistehend in Altena

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 299 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer – ideal für Wohnen und zugleich gewerbliche Nutzung oder Teil‑Vermietung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Bereich, bereits ausgestattet mit Küche und Badezimmer – bestens geeignet zur Einrichtung einer separaten Wohnung oder als Ladenlokal.
Obergeschoss: Maisonette‑Wohnung mit weitläufiger Gestaltung: Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Balkon sowie Terrasse.
Teilunterkellert
Außenbereich: Zwei Stellplätze vorhanden.

Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert – moderne Isolierung und zeitgemäße Optik.
Teilweise Parkettboden in Wohnräumen – hochwertige Atmosphäre.
Baujahr 1974 – entsprechende Bausubstanz, mit Potenzial zur Modernisierung bzw. anspruchsvoller Nutzung.
Separate Küche und Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzungs­formen (z. B. Gewerbe oder Wohnung).
Terrasse und Balkon im Obergeschoss bieten Außenflächen zur Wohnqualitätsteigerung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Altena in einem gut erreichbaren, urban geprägten Bereich der Stadt.
Altena liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine historische Altstadt sowie die gleichnamige Burg Altena – ein beliebtes Ausflugsziel mit überregionaler Bekanntheit.

Die Hauptstraße bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Banken. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Auch der Bahnhof Altena ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Die Nähe zur Lenne und die umliegenden Wälder und Höhenzüge des Sauerlands bieten einen hohen Freizeitwert – Wandern, Radfahren oder Spaziergänge sind direkt „vor der Haustür“ möglich. Trotz der zentralen Lage sind Naherholungsmöglichkeiten somit in greifbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B236 und die nahe gelegene A45 sind auch größere Städte wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund gut erreichbar.

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Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
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