Mehrfamilienhaus in Bad Reichenhall

Exklusive Villa in Bestlage von Bad Reichenhall
Diese exklusive Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.355 m² befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Reichenhall.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen plus Kellergeschoss und bietet insgesamt neun Zimmer, vier Badezimmer sowie einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich, der höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die lichtdurchfluteten Räume, die luxuriöse Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Garage sowie vier Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Die Villa ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einem großen, ruhigen Sommergarten samt mehreren Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hochwertige Baumaterialien, eine hervorragende Dämmung, modernste Haustechnik sowie ein frei stehendes Nebengebäude (Pavillon) verleihen diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.
Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentatives privates Wohnhaus als auch für eine teilgewerbliche Nutzung – etwa als Werbeagentur, Architekturbüro oder Anwaltskanzlei – und wird zum 31.12.2026 bezugsfrei.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht optional die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern oder ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnambiente, das durch einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvoller Außenüberdachung aus Glas und Edelstahl besticht. Der erste Eindruck wird durch edle Fußböden, darunter exquisite Vollholzböden in Ahorn sowie elegante Marmorfußböden in sanften Beige- und Rottönen, nachhaltig geprägt.
Besonders hervorzuheben ist die geschickte Verwendung von Glas, die nicht nur in den Türen, sondern auch in den Raum-Trennelementen und den kunstvoll lackierten Rückwänden der exquisiten Kücheneinbauten zum Ausdruck kommt. Diese hochwertigen Küchenelemente erstrecken sich über alle vier Etagen – vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss – und unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Hauses.
Die stilvollen Fliesen und das edle Steinzeug verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein offener Kaminofen, gefertigt aus hochwertigem französischem Marmor und weißer Keramik, schafft eine behagliche Atmosphäre und ist mit seiner großen Sichtscheibe ein wahrer Blickfang.
Bodentiefe Fenster-Tür-Elemente sowie großzügige Dachfenster lassen die Wohnräume in ein außergewöhnliches Licht tauchen und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen. Die weitläufigen Terrassen und zahlreichen Balkone bieten ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder im Schatten zu verweilen – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Erleben Sie die Kombination aus Luxus, Licht und Raum, die dieses außergewöhnliche Zuhause zu einem ganz besonderen Ort macht.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH