Haus in Spaichingen

Hier verbinden sich Arbeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach!
Dieses vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen für selbstständige Handwerker, Dienstleister oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegter Gewerbebereich mit zwei Büroräumen, einer Küche mit Besprechungszone sowie einem Sanitärbereich mit zwei separaten WCs – perfekt als Werkstatt, Büro, Atelier oder Lagerfläche nutzbar. Das 2,50 m breite Zufahrtstor ermöglicht eine komfortable Anfahrt, auch für größere Fahrzeuge oder Materialanlieferungen, und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad sowie einem Schlafzimmer mit separater Ankleide – ideal zum Wohlfühlen nach getaner Arbeit.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem gepflegten Vorplatz runden das Angebot ab.
Ein ideales Objekt für alle, die Beruf, Hobby und Privatleben praktisch und harmonisch miteinander verbinden möchten.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:

• 2,50 m breites Zufahrtstor


• Zwei Büroräume


• Küche


• Besprechungsbereich


• Sanitärbereich mit 2 separaten WCs


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dachgeschosswohnung:

• Großzügige Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich


• Balkon


• Einbauküche


• Tageslichtbad


• Separate Ankleide

Parkmöglichkeiten:

• 2 Garagen


• Stellplätze auf dem Vorplatz

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familie und Erholung. So vereint sie urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH