Erdgeschosswohnung in Eschwege

Willkommen in Ihrem neuen Refugium im Herzen Eschweges – einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Adresse: Es ist ein Ausdruck von Stil, Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort.

Auf rund 111 m² präsentiert sich diese exquisite Hochparterre-Wohnung im historischen Stadtkern als harmonische Symbiose aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Mit viel Sorgfalt, Blick fürs Detail und einem sicheren Gespür für Ästhetik wurde sie umfassend renoviert und stilvoll modernisiert. Die charakteristischen Elemente der späthistoristischen Architektur treffen hier auf barrierefreien Wohnkomfort – geschmackvoll, durchdacht und mit spürbarer Leidenschaft umgesetzt.

Das Gebäude selbst, ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, wurde 2014 bis ins Detail hochwertig saniert. Ein moderner Aufzug, vollständig erneuerte Haustechnik sowie eine sorgfältige Pflege der historischen Substanz schaffen ein Wohnambiente, das Tradition und Moderne perfekt vereint.

Ein ganz besonderes Highlight bildet die private Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil bietet – ein seltenes Privileg in dieser gefragten Innenstadtlage. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten: ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende an der frischen Luft oder ein blühendes Paradies für Ihre Gartenideen.

Der großzügige Wohnbereich mit eindrucksvollen Deckenhöhen, lichtdurchfluteten Fensterflächen und einem fein abgestimmten Interieur erzeugt eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Jeder Raum lädt dazu ein, anzukommen, sich zu entfalten und den Alltag auf höchstem Niveau zu genießen.

Für Menschen mit Anspruch – und der Leidenschaft für besondere Immobilien – ist diese Wohnung die ideale Wahl. Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt voller Komfort, Eleganz und stilvollem Wohnen.

Ausstattung und Highlights
Die Wohnung beeindruckt mit einer erstklassigen Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente. In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das durch die komfortable Fußbodenheizung stets eine angenehme Wärme ausstrahlt. Das elegante Badezimmer verbindet zeitgemäßes Design mit Funktionalität: großformatige, moderne Fliesen, ein Bidet sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche schaffen ein exklusives Spa-Feeling. Ergänzend dazu bietet der durchdacht geplante Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und ein separates Spülbecken – perfekt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Diese großzügige Raumgestaltung verleiht dem Zuhause eine modern-loftartige Atmosphäre. Der Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht gleichzeitig einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Eschwege. Sichtbare Balkenkonstruktionen setzen charmante, rustikale Akzente und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich bequem erreichbar in der Hochparterre und ist über ein Treppenhaus mit integriertem Aufzug barrierefrei zugänglich. Der einladende, separate Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Büro oder Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer
Schlafzimmer: Geräumig, ruhig gelegen und hell
Badezimmer: Zentral positioniert und geschmackvoll ausgestattet
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großzügig, lichtdurchflutet und perfekt für das tägliche Miteinander
Hauswirtschaftsraum: Praktisch und funktional, mit allen relevanten Anschlüssen.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden barrierefrei geplant und ermöglichen komfortables Wohnen – heute und in Zukunft. Die einzigartige Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und attraktiver Raumgestaltung macht dieses Objekt besonders interessant für Menschen, die Wert auf stilvolles und selbstbestimmtes Wohnen im Alter legen.

Optionale Ergänzung
Eine Garage mit Stellplatz davor auf dem Grundstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Die Erdgeschosswohnung in Hochparterre-Lage befindet sich im pulsierenden Zentrum von Eschwege – einer charmanten Stadt, in der sich historisches Flair und modernes Leben harmonisch vereinen. Die hervorragende städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso laden gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und kulturelle Höhepunkte wie Theater, Museen und Veranstaltungsräume zu abwechslungsreichen Freizeitmomenten in unmittelbarer Nähe ein.

Eschwege fasziniert mit seinem malerischen Altstadtkern, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie einer lebendigen Innenstadt, die zum Flanieren und Genießen einlädt. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität des Standorts – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.

Die außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, historischer Kulisse und zentraler Lage macht dieses Wohnumfeld zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück erworben werden.

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Herr Martin Mijalkovic
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