Einfamilienhaus freistehend in Mainbernheim

Die liebevoll gepflegte Anlage bietet alles, was das Herz von Reitern und Pferdebesitzern höherschlagen lässt.
Sie verfügt über großzügige Offenställe und Paddock-Boxen mit Platz für bis zu 20 Pferde.
Zur Ausstattung zählen ein 20 x 40 m Sandreitplatz, eine Rundhalle (Ø 19 m), zwei Heuscheunen, eine Werkstatt, ein Pflegerzimmer sowie ein Büro.
Zusätzlich steht ein Rasenplatz (50 x 70 m) zur Verfügung, der sowohl als Poloplatz, Springplatz oder für andere Disziplinen genutzt werden kann.
Eine Wellenbahn mit Naturhindernissen, gepflegte Koppeln sowie die Pachtwiesen erweitern das Angebot ideal.
Die Anlage ist offiziell als Reitschule angemeldet und aktuell als Reitschule, Verkaufsstall und Seminarzentrum in Betrieb.
Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Anlage ebenso hervorragend für Pferdezucht oder Ausbildung.

Das moderne Wohnhaus (KfW-55 Standard, Baujahr 2019) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit landwirtschaftlicher Funktionalität.
Es verfügt über zwei separate Eingänge und ist daher ideal für Wohnen und Betrieb oder zur Vermietung geeignet. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Gäste-Apartment mit eigenem Bad, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, eine große Terrasse sowie eine Garage.
Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Teil des Hauses wurde speziell für die Vermietung über Booking.com umgebaut und ist dort offiziell gelistet – mit sehr hoher Auslastung.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Stallbereich, das regelmäßig von Gästen gebucht wird.
Durch die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und funktionalem Betriebsgebäude ist das Anwesen ideal für Reitbetriebe, Trainer, Pferdezüchter oder private Pferdeliebhaber, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Die Reitanlage liegt idyllisch am Ortsrand von Mainbernheim in Unterfranken – eingebettet in sanfte Hügel und Wiesen, mit weitem Blick über die Natur.
Durch die Lage zwischen den Autobahnen A3 und A7 ist sie sowohl aus Würzburg, Nürnberg als auch Frankfurt hervorragend erreichbar.
Der charmante Weinort Kitzingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.
Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, die das Landleben mit optimaler Anbindung kombinieren möchten.
Zahlreiche Reit- und Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof runden die außergewöhnliche Lage ab.

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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
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