Maisonette in Heimbuchenthal

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf rund 125 m² Wohnfläche großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Lage.
Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die hochwertige Einbauküche schaffen eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Zimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.
Der Gartenbereich mit ca. 500 qm Fläche steht ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung und ist im Grundbuch über ein Sondernutzungsrecht abgesichert.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Gestaltung und den hohen Wohnkomfort.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

• Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• Einbauküche inklusive


• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon


• Großer Balkon mit schöner Aussicht


• Terrasse und Garten (alleinige Gartennutzung durch Sondernutzungsrecht im Grundbuch)


• Zwei separate WCs (EG und UG)


• Bad mit Dusche und Badewanne


• Gäste-WC


• Stufenloser Zugang


• Gartenhaus inklusive


• Sehr gepflegter Zustand

Die Wohnung liegt in Heimbuchenthal (Bayern), in einer wunderschönen, ruhigen Sackgasse mit unverbaubarer Fernsicht.
Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten – jede mit eigenem Zugang, was Privatsphäre und ruhiges Wohnen garantiert.

Heimbuchenthal bietet eine idyllische Umgebung im Spessart mit guter Anbindung an Aschaffenburg und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
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