Einfamilienhaus freistehend in Beverungen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1989 in Holzständerbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Klinkerfassade versehen. Es bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 m² in ruhiger Wohnlage von Beverungen-Roggenthal.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den offenen Eingangsbereich, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Direkt daneben befindet sich das behindertengerechte Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Durch eine Tür ist der Wohn- und Küchenbereich abgetrennt. Links liegt die Einbauküche, von der man in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Eine breite Glasfront mit Balkontür sorgt für viel Licht und eröffnet den Blick in den schönen Garten.

Von hier aus gelangt man auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Grillplatz, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Über den Garten führt ein Weg zum höher gelegenen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Über die Treppe im Wohnbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Links befindet sich das große Schlafzimmer, rechts der Vorraum, der ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Hier angrenzend liegt ein WC mit Waschbecken, in dem sich leicht eine Dusche nachrüsten lässt.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne rundet das Obergeschoss ab.
Das Grundstück ist teilbar und bietet damit die Möglichkeit, zusätzlich bebaut zu werden – ideal für ein weiteres Haus, ein kleines Bauprojekt oder zur späteren Verwertung als Baugrund.

Ein Besichtigungsvideo ist ebenfalls vorhanden und kann Ihnen gerne zur ersten Orientierung zugesandt werden.

Das Haus wurde im Jahr 1989 in robuster Holzständerbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m² und steht auf einem rund 800 m² großen, teilbaren Grundstück, das zusätzlich bebaut werden kann.
Eine moderne Gaszentralheizung von Viessmann, die im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Einbauküche sowie ein heller Wohnbereich mit großer Glasfront und Zugang zur Terrasse. Die rund 40 m² große Terrasse ist mit einem Grillplatz ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken (optional mit Duschmöglichkeit) sowie ein Vorraum, der sich ideal als Ankleide eignet. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein pflegeleichter Garten und die ruhige Lage in einer gewachsenen Häusersiedlung runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Häusersiedlung im beliebten Ortsteil Beverungen-Roggenthal. Die Umgebung ist waldreich und hügelig – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Wanderwege, Wälder und die Werra. Freizeitmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren, Angeln und Baden in der Weser bieten abwechslungsreiche Erholung.

In der weiteren Umgebung finden sich viele schöne Dörfer und Kleinstädte sowie beliebte Ausflugsziele:

Weserbergland-Therme / Bad Karlshafen (mit Sauna, Whirlpool, Hamam u.v.m.)

Höxter mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Corvey

Hofgeismar und Fürstenberg mit dem bekannten Porzellanmuseum

Ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls in der Nähe vorhanden

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Herr Martin Mijalkovic
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