Dachgeschosswohnung in Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim)

Diese großzügige und außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien, deren Bewohner sämtlich Eigentümer sind – eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft ist somit garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, teilweise hohe Decken und eine stilvolle, durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles, offenes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangt man über eine elegante Schiebetür in die Küche, die mit einer individuell geplanten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Elektrogeräte sind bereits enthalten. Die Küche wurde funktional und zugleich ästhetisch durchdacht gestaltet – „rational und intelligent geplant“ trifft hier genau zu.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils bis zur Decke gefliest, bieten Komfort und modernes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbare Galerie, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobby oder Gäste bietet (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine solide Eigentümergemeinschaft legen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Drei Schlafzimmer
Zwei voll ausgestattete Badezimmer (bis zur Decke gefliest)
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (individuell geplant)
Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
Balkon mit Grillmöglichkeit und schönem Ausblick
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Waschraum im Keller
Marmortreppenhaus mit Edelstahlhandlauf
Hausmeisterservice (Treppenreinigung, Mülltonnen, Winterdienst)
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Ordnung und Werterhalt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um alle gemeinschaftlichen Aufgaben.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten,
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Karlsruhe und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.
Die Nähe zur Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung – bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Karlsruhe und anderen umliegenden Städten.

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Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
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