Erdgeschosswohnung in Bad Arolsen (Mengeringhausen)

Willkommen in Ihrer modernen Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bad Arolsener Stadtteil Mengeringhausen und vereint Charme, Komfort und eine ruhige Wohnlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, doch die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem Design. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Bei der Modernisierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und präzise Ausführung gelegt. Sämtliche relevanten Bereiche wurden sorgfältig erneuert: neue dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten Energieeffizienz und Schallschutz, die moderne Viessmann Vitodens 200-Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, und auch die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. So entstand eine Wohnung, die Sicherheit, Komfort und Stil auf harmonische Weise verbindet – ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der beliebte Twistesee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Arolsen sowie an die umliegenden Ortschaften – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem Umfeld, das zum Durchatmen und Genießen einlädt. Entdecken Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig renoviert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird und eine ruhige Wohlfühlatmosphäre bietet.

Heizung und Klima: Eine effiziente Viessmann Vitodens 200 Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen und energiesparende Wärmeversorgung – ideal für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Badezimmer: Das komplett neu gestaltete Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, eleganten Armaturen und einer geschmackvollen Gestaltung. Funktionalität und Design verbinden sich hier zu einem zeitlosen Wohlfühlbereich.

Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert – inklusive moderner Leitungen und eines neuen Verteilerschranks. Damit entspricht die Technik den heutigen Sicherheits- und Komfortstandards.

Bodenbeläge: In allen Räumen wurde ein robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt. Dieser ist nicht nur pflegeleicht, sondern vermittelt dank Korkunterlage eine angenehme Wärme und reduziert Trittgeräusche.

Wände und Fenster: Die frisch verputzten Glattputz-Wände schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für hervorragende Wärmeisolierung und effektiven Schallschutz.

Rollläden: Elektrische Rollläden an Fenstern und Balkontür erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sichtschutz.

Heizkörper: Sämtliche Heizkörper wurden durch moderne, formschöne Modelle ersetzt, die das Raumklima optimal ergänzen.

Küche: Eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet viel Stauraum und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich individuell einrichten lassen – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ob Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer: Die flexible Aufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein besonderes Plus ist der ca. 12 m² große Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss – ideal für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus befinden sich mehrere kostenfreie Parkmöglichkeiten, die Ihnen und Ihren Gästen den Alltag erleichtern – ein echtes Plus in zentraler Lage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit und gibt detaillierte Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Bad Arolsen-Mengeringhausen!
Diese ansprechende Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – perfekt für alle, die Entspannung und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Der nur wenige Minuten entfernte Twistesee lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Stunden am Wasser ein.

Der Stadtteil Mengeringhausen gehört zur traditionsreichen Barockstadt Bad Arolsen, die mit ihrem charmanten Ortsbild und einer freundlichen Atmosphäre begeistert. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie umliegende Städte bequem erreichen.

Die historische Altstadt von Bad Arolsen mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Cafés und abwechslungsreichen Restaurants befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Sportlich Aktive kommen dank zahlreicher Rad- und Wanderwege in der Umgebung ebenfalls voll auf ihre Kosten. Durch die Nähe zur Autobahn A44 ist die Wohnung zudem ideal für Pendler geeignet – egal ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn.

Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und die vielen Vorzüge der Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – starten Sie in Ihr neues Zuhause in Bad Arolsen!

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