Einfamilienhaus freistehend in Anröchte (Uelde)

Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das Ihnen auf insgesamt zwei Etagen und einem voll gefliesten Keller vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:
Hier empfängt Sie ein einladender Flur, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Gäste-WC,

Vollkeller:
Der gesamte Keller ist gefliest. Hier finden Sie eine praktische Waschküche sowie ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon führt – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines mit einem Wasseranschluss für eine Küche ausgestattet ist. Ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der noch nicht ausgebaut ist, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Beheizung erfolgt über Öl - Heizkessel von 2009,
• Heizkörper 2021 erneuert
• Glasfaserkabel 2025 verfügbar
• Energieausweis in Arbeit

Zustand: gepflegt, Renovierungsbedarf je nach Nutzung

Das Haus bietet eine solide Substanz, bedarf jedoch einer Modernisierung. In den vergangenen Jahren
wurden nur wenige Veränderungen vorgenommen – dadurch haben Sie hier die Chance, Ihre eigenen Ideen
und Vorstellungen umzusetzen.

Ruhiges Umfeld: Ideal für Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage suchen, wo man sich zurückziehen kann, aber nicht abgeschieden ist.

Gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gemeindeangebote sind in greifbarer Nähe – Alltag wird damit erleichtert.

Natur- und Freizeitwert: Dank der Lage am Rande von Sauerland und Haarstrang bietet sich eine hohe Lebensqualität mit Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergängen und einer angenehmen Landschaft.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH