Doppelhaushälfte in Welzheim

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972, die mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf insgesamt 5,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie und genießen gleichzeitig eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird dieses Level durch eine gut ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere lichtdurchflutete Schlafräume zur Verfügung, die Sie flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken, rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Badezimmer – ideal für größere Familien oder als privater Rückzugsort.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und isoliert, während die Fassade im gleichen Jahr frisch gestrichen wurde. Das Garagentor wurde 2010 erneuert und mit einem elektrischen Antrieb versehen, zudem erhielt das Garagendach 2019 eine umfassende Erneuerung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei einladende Terrassen und ein Balkon schaffen perfekte Rückzugsorte im Freien und laden zu geselligen Stunden ein. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und einem einladenden Garten – ideal für all jene, die ein behagliches Eigenheim mit viel Potenzial suchen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Charmante Familienresidenz aus dem Jahr 1972 – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser einladenden Immobilie, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Mit 5,5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen.

Wohlfühlen und Entspannen

Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet.

Ausgebautes Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer. Diese Fläche kann vielseitig genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Moderne Ausstattung

Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und bieten Ihnen sowohl Energieeffizienz als auch Lärmschutz.

Pflegeleicht und modern

Die Fassade wurde 2013 frisch gestrichen, während das Dach ebenfalls in diesem Jahr neu gedeckt und isoliert wurde, was Ihnen langfristige Sicherheit und ein modernes Erscheinungsbild garantiert. Das Garagentor wurde 2010 durch ein elektrisches Modell ersetzt, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Garagendach wurde 2019 erneuert, sodass Sie sich über eine solide und gepflegte Infrastruktur freuen können.

Praktische Garage

Die Garage mit elektrischem Tor stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und Sie jederzeit flexibel ein- und ausfahren können.

Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem charmanten Ambiente begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Welzheim – einem idyllischen Rückzugsort im Rems-Murr-Kreis. Diese charmante Kleinstadt besticht durch ihre ruhige und gepflegte Wohngegend, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel grünem Raum geprägt ist. Hier erwartet Sie ein einladendes, familienfreundliches Umfeld, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Welzheim liegt eingebettet im malerischen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und gemütlichen Cafés ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Welzheimer Tannwald, erfrischende Ausflüge zum Welzheimsee oder ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Wäldern. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Bundesstraße B29 gelangen Sie rasch in die Städte Schorndorf, Schwäbisch Gmünd und Stuttgart. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gelangen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und all jene, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Welzheim!

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH