Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz

Dieses exklusive, vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mitterein. Das Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Stil.

Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde 2023 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne technische Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein zeitlos elegantes Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf einer Wohnfläche von rund 344 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, die jeweils durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und moderne Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse und bieten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Singles.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 688 m² Fläche. Eine Nutzfläche von rund 62 m² bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Möglichkeiten.

Die energieeffiziente Haustechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit: Neben der umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung trägt auch eine Solaranlage zur optimalen Energiebilanz bei.

Komplett kernsaniert im Jahr 2023 – modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente
• Vier attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
• Gesamtwohnfläche ca. 344 m² auf einem Grundstück von ca. 688 m²
• Energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Solaranlage
• Gepflegtes Erscheinungsbild innen und außen
• Zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m²
• Ruhige, zentrale Lage in Mitterein mit bester Infrastruktur
• Hoher Wohnkomfort durch moderne Ausstattung und helle Räume
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und zentral gelegenen Wohngegend von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Heidenheim und mehrere Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Bundesstraße B19 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Ulm, Aalen und Stuttgart.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege, das Schloss Hellenstein, das Wildparkgelände und verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und naturnahem Umfeld – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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