Mehrfamilienhaus in Rade (Tangstedt)

In einer der begehrten Lagen von Tangstedt entsteht ein exklusives 2-Familienhaus, nach WEG geteilt, mit zwei ansprechend konzipierten Wohneinheiten. Umgeben von Ruhe, Natur und einem gepflegten Wohnumfeld bietet das Objekt ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Das 2-Familienhaus verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise mit modernen Designelementen wie Bossenecken und hochwertigem Klinkerstein realisiert. Es entspricht selbstverständlich der aktuellsten Energieeinsparverordnung und setzt auf innovative, nachhaltige Technik wie Luft-/Wasser-Wärmepumpe je Wohneinheit, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Qualitätsfenster, Photovoltaikanlage, erstklassige Sanitärinstallation, geschmackvolle Einbauküche. Das Objekt ist perfekt für Familien/Mehrgenerationenwohnen und ideal für Kapitalanleger.

Wohneinheit 1 (EG):
-Ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche
-Großzügige Terrasse
-Traumhafter Blick in den Garten
-3 Zimmer + Abstellraum
-Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
-Großformatige Fensterfronten
-Eigener PKW-Stellplatz
-Zugang zum Gemeinschaftsraum
-Gartennutzung exklusiv fürs Erdgeschoss

Wohneinheit 2 (OG + Spitzboden):
-Ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche
-Großer Balkon mit traumhaftem Weitblick
-4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden
-Offene Wohnküche und großzügiger Wohn-/Essbereich
-Zwei helle Gauben erweitern den Wohnbereich
-PKW-Stellplatz
-Zugang zum Gemeinschaftsraum
-Ausgebauter Spitzboden als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Immobilie befindet sich im OT Rade von Tangstedt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg und liegt in einer landschaftlich geprägten Umgebung mit Feldern, der Alster sowie zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwegen. Die umliegenden Naherholungsgebiete (Alsterwanderweg, Duvenstedter Brook, Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald) bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: die nahegelegene A7 sowie der rund 20 Minuten entfernte Hamburger Flughafen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 45 Minuten und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel nur etwa 20 Minuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Tangstedt über eine gute Nahversorgung; mehrere Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Kindergärten, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende örtliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen sind durch öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Norderstedt gut erreichbar.

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Herr Eugen Klutzny
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